既然原房產主人已經死亡，肯定需要通過繼承才能獲得，雖然房產證未辦理，但是購房收據作為一個支付證明，是具有效力的（債權，非房屋所有權）。如果你要辦理房產證的，必須進行繼承。 你私下協(xié)商是和誰協(xié)商，協(xié)商些什么，口頭協(xié)議效力有限，比較難舉證。 最關鍵的是我國不動產是以登記確權的，你想要獲得房屋的所有權，必須進行房屋所有權登記，也就是取得房產證。 你的說明不太清楚，歧義太多，不能準確評斷。 追答： 你直接咨詢房管局吧。我不明白既然房產證沒有，又沒有過戶手續(xù)，署名還沒有子女的情況下，住房公積金怎么會放款給你購買的，放款就認定你可以辦理房產證了才對的，至少是房屋的共有人。 房管局認為不屬遺產的，可以直接辦理房產證，如果認為是遺產，必須辦理繼承手續(xù)。以官方答復為準。 你的表述有很多問題沒交代清楚的。 原房主取得房產證了沒有？是公司的房改房、福利房嗎？原房主取得購房資格后，就去世了，所以沒來得及辦理手續(xù)？購房合同簽署了原房主的名字？合同有沒有到房管局進行備案？你辦理公積金購房時，是用誰的名義辦理的，用的購房合同如果沒有你名字怎么放款的？購房收據寫的又是誰的名字？ 如果你用申請公積金購房時用的是你的名義的，購房合同又沒有進行備案的，你用你辦理公積金購房的手續(xù)去辦理過戶應該就可以了。不過最后還是要看房管局的意見。 追答： 物權法 規(guī)定 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 法律只保護登記所有人的所有權，既然有房產登記的，房屋必須參與遺產分配。子女支付的房款，只能算作債務，遺產繼承后，繼承人應當優(yōu)先償付有關債務（不超出遺產價值范圍），債權人有權向繼承人主張要求償付債務的。 一早說清楚就不用這么麻煩了。以上的是個人意見，最終請以有關部門要求為準，建議你還是去問房管局吧。

法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦

法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦依據我國房屋登記辦法的規(guī)定，人民法院拍賣的房屋沒有房產證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產權登記的有效證明文件。《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十三條?申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或......

房屋繼承賠償收據怎么寫

你爺爺還沒有沒其他遺產了，如果沒有就寫現(xiàn)收到應得遺產共計兩萬元整。如果還有其他遺產的話，應寫明此款僅是做為繼承不動產時應得的份額，而不是其他遺產加在一起的總份額。 用不著與付款的憑條，付款是一種行為，既然已經給你錢了，你還要付款憑證有什么用啊，他們要你打收條是必須的，怕你拿到錢后還說自己沒拿到，那他們還得再掏一份。...

繼承房產怎么算滿五(繼承房產年限怎么算)

滿五指：房產證下發(fā)時間滿5年。不同房屋性質判定標準不同，具體的如下：1）商品房：房本填發(fā)的日期或契稅票滿5年。2）公房：房本填發(fā)日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年。3）繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年。4）贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與后的日期算滿5年。2、唯一指：以家庭為單位（配偶及孩子）名下只有一套住房。3、滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產生的稅費少，購房成本低，免去增值......