1、繼承老人的房產(chǎn)法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，不征收增值稅和契稅。 　　2、相關(guān)規(guī)定： 　　（1）《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 　　（2）繼承老人的房產(chǎn)不是增值稅的應(yīng)稅項(xiàng)目，所以不征收增值稅。以后轉(zhuǎn)讓，按現(xiàn)行營改增政策規(guī)定《全面推行營改增的通知》，轉(zhuǎn)讓取得房產(chǎn)兩年以內(nèi)的要交增值稅，兩年以上免交增值稅。 　　（3）國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定：對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 　　3、繼承老人的房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)： 　　（1）帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、死亡證到當(dāng)?shù)毓C處咨詢一下能不能繼承(免費(fèi))。 　　（2）若能繼承,公證員按繼承人數(shù)量開出相應(yīng)數(shù)量的親屬關(guān)系介紹信,由繼承人分別到檔案所在地人事部門去填寫、蓋章。 　　（3）繼承人全部到公證處接受公證員質(zhì)詢,簽字,做繼承公證書,公證費(fèi)60元/平米*房屋平米數(shù)。領(lǐng)收據(jù)。 　　（4）持收據(jù)過幾天領(lǐng)公證書。 　　（5）持公證書到當(dāng)?shù)氐囟悤欢愘M(fèi)。沒有繼承稅沒有。 　　（6）到房地產(chǎn)交易大廳辦過戶。 　　房產(chǎn)繼承過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　①交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。②登記費(fèi):住宅80元/套;.③房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。④印花稅:5元/本。

成都繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算(成都市繼承房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用)

房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來而言，費(fèi)用可以說更低。 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。 在上海市公證處的網(wǎng)頁上對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件......

成都繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算的(房屋繼承過戶費(fèi)大約多少錢)

辦理繼承所需要的費(fèi)用如下： 1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元......

成都繼承房產(chǎn)費(fèi)用怎么算的(成都房屋繼承稅費(fèi))

房子的產(chǎn)權(quán)滿五年沒？房子過戶有贈(zèng)與跟買賣2種方式。可以自己選擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶變更登記。 1、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額......