小產(chǎn)權(quán)房怎么繼承更名(小產(chǎn)權(quán)房能不能繼承所有權(quán))

小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 要想辦理二手房贈與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認(rèn)可。 擴(kuò)展資料 案例： 8年前來石務(wù)工的王先生一家在省會一小區(qū)買下一套二手的兩室小產(chǎn)權(quán)房，1個(gè)月前王先生和愛人在一場交通意外中去世。能否繼承父母留下的這套房子成為王先生女兒......

小心房子不是你的！房產(chǎn)更名和房子過戶是一回事嗎？

某企業(yè)的高管林某工作了差不多10年，終于賺夠了買個(gè)小戶型的房錢，因此結(jié)婚前在市中心新建的樓盤中看中了一個(gè)帶精裝的小套間，同時(shí)也給了4萬元預(yù)付款，簽訂了購房合同并在房管局辦理了房屋預(yù)告登記，打算等自己辦完婚禮和樓盤竣工后再去房管局辦理過戶。后來林某為了表示自己對妻子的忠心，便與開發(fā)商協(xié)商將房屋買賣合同中自己的名字換成妻子的名字，但是真正去房管局過戶卻一直擱置。可是很快林某與妻子就離婚了，林某與妻子因?yàn)檫@個(gè)房子的歸屬起了爭執(zhí)。林某任務(wù)自己已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，效力等同于過戶，因此即使房屋買賣合同改成妻......

房子沒有房產(chǎn)證能過戶嗎

一、無房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。 二、對于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況： 1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買......