父母去世房產繼承能馬上賣嗎(父母過世后房產可以賣掉嗎)

按實際情況，遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 　　遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： 　　(一)辦理遺產房屋繼承公證 　　1、房產繼承公證程序 　　先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。 　　2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......

子女繼承父母房屋后再賣調要交稅嗎(繼承父母的房子后再出售需要什么稅)

繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5% 3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 4、商業房或公司產權：總價*3% 5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業稅及附加 普通......

繼承父母股權的子女要繳稅嗎(子女繼承父母的房產需要交房產稅嗎)

國家稅務總局《關于加強股權轉讓所得征收個人所得稅管理的通知》(國稅函〔2009〕285號)規定，股權交易各方在簽訂股權轉讓協議并完成股權轉讓交易以后至企業變更股權登記之前，負有納稅義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管稅務機關辦理納稅(扣繳)申報，并持稅務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續。直系親屬之間的股權贈與是否繳個稅?對于直系親屬間的股權贈與是否繳個稅，國務院財稅部門尚無明確規定，因此無需納個稅。但同屬于贈與行為的房......