繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價*5.6% 144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。 三、賣方：個人所得稅 普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20% 受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。 擴(kuò)展資料 《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》 執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。 被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。 繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。 被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。 參考資料來源：百度百科－房產(chǎn)繼承稅費(fèi)

繼承父親遺產(chǎn)要交稅嗎(繼承遺產(chǎn)要交什么稅)

父母辛苦一輩子所攢的財產(chǎn)，其實都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當(dāng)父母過世以后，財產(chǎn)自然是要?dú)w子女。那么，繼承父母財產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證，是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;......

賣掉繼承的房產(chǎn)需要什么材料(繼承房產(chǎn)再出售需要什么提供什么資料)

征收房產(chǎn)稅，目前只有上海，重慶，杭州等地試運(yùn)行，沒有全國普及開征！你家房子已經(jīng)辦理了繼承協(xié)議公證手續(xù)，明確了繼承人各自權(quán)益份額，現(xiàn)在想賣掉這房子，需要先去房管部門，辦理繼承過戶手續(xù)，辦理你和你母親名字的房產(chǎn)證。再找到買家，把房子賣給他！需要你之前的公證書，你和你母親各自身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，你父親死亡證明，以及該房產(chǎn)房產(chǎn)證和契稅證。買家需要身份證戶口本，婚姻證明，住房情況證明，你們一起去房管部門辦理過戶手續(xù)！你們繼承的那部分房產(chǎn)份額（應(yīng)該是你名下那50%）需要承擔(dān)20%房價......

房子繼承稅怎么可以免(房產(chǎn) 繼承 免個稅)

繼承再出售，繼承部分，你和你母親交的copy個人所得稅一樣，過戶誰都可以，只是過戶給母親，2113她一人去辦理買賣就可以房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，一半是母親財產(chǎn)，一半是父親遺產(chǎn)。母親繼承后出售時，只5261有繼承的一半要交個人所得稅，她原本有的一半，4102免除個人所得稅如果你繼承，只能得到一半房產(chǎn)（父親遺產(chǎn)部分），賣時交稅。母親因為原本有財產(chǎn)份額，出售時，要和你一起把她名下的一半辦理買賣過戶1653...