如果是通過中介租房，租房者往往會首先和中介簽訂一個合同，因此租房的時候如果中介違約，首先應該按照簽訂合同時，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進行違約的相關約定，行為人應該和中介公司進行協商，看能否就解決辦法達成一致，如果不能協商解決，行為人可以提起訴訟要求法院來維護自己的合法權益。

購房合同有規定交易期限的，按合同規定執行。

首先看你二手房合同怎么簽的，簽訂時責任歸誰就是誰，跑都跑不脫，法院起訴看的是書面的東西。
銀行批貸款若你不是銀行內部工作人員，沒有人能定下具體批準時間。
不過一般來說是很快的。

可以的，現在甲方超過約定期限可以要求解除合同并賠償損失。

賣方沒有違約就不必退房

1. 如果此時你直接解除合同會承擔違約責任。
違約需承擔合同約定的違約責任。

2. 合同約定中介45個工作日之內辦理過戶手續，中介未履行合同應承擔違約責任。

3. 你可以向中介發函，要求中介收到函后5日內辦理過戶，否則承擔由此造成的損失。

中介費逾期(中介費違約金)

房子沒有成交中介不退中介費，可以通過訴訟程序解決，需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費，費用是無法退回的。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。法律分析可以先與中介協商調解，協商不成可仲裁或起訴，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本，書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人，當事人申請仲裁應當符合下列條件，有仲裁協議，有具體的仲裁請求和事實、理由，屬于仲裁委員會的......

中介合同違約金怎么處理

中介合同違約金怎么處理 (一)協商 當事人自行協商解決中介合同違約糾紛，是指中介合同違約糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。 (二)調解 中介合同違約糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征： 第一，調解是在第三方的主持下進行的，這......

中介合同范本(中介合同范本買房人用)

甲方（賣方）：_________ 乙方（買方）：_________ 中介方：_________ 一、為規范交易，保證交易的順利完成、維護協議各方的合法權益，三方共同簽署本協議。 二、本合同所稱甲方指本合同中_________（網上物品具體名）所有者，即物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中（網上物品具體名）的買入方（受讓人）。本協議所稱的中介方指_________有限公司，中介方通過其所屬的_________網站為本合同項下的_________（......