如何認定城鎮居民買賣農村房屋的合同效力？

　　近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。　　裁判規則　　1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案　　案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。　　案號：鄂秭歸民初字第00780號　　審理法院：湖北省秭歸縣人民法院　　來源：《人民法院案例選》總......

宅基地買賣合同糾紛如何處理(宅基地買賣合同買方勝訴案例)

展開全部 農村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協商解決；2、通過法律途徑，由法院判決。 首先，我國農村的實際情況還是以人情社會為主，宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過協商的辦法來解決糾紛是最高效且最易執行落實的方案，但是由于在實際情況中糾紛雙方互不讓利難以達成共識，則難免會要通過法律途徑來實現自身的利益訴求。 若是通過法院程序處理宅基地買賣糾紛，在我國的宅基地糾紛相關的案件中又存在多種情況： 一是買賣合同不規范埋下糾紛隱患。原、被告雙方買賣房屋、宅基地時有......

【收藏】城鎮居民買賣農村房屋到底有效無效？終于講清楚了！

近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢？本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。案號：鄂秭歸民初字第00780號審理法院：湖北省秭歸縣人民法院來源：《人民法院案例選》總第86輯2013年第4輯2.......