
認購商品房后未簽訂正式購銷合同定金如何處理《中華人民共和國擔保法》八十九條規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。簽訂認購書后未簽合同是否違約認購書簽訂后,購房人必須履行認購書條款所規定的義務。那么,是否意味著認購人在簽訂認購書后就必須與開發商簽訂預售合同或出售合同呢?如果將來未能簽訂預售合同或出售合同,購房人是否承擔違約責任?要回答這......
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購房定金糾紛該如何防范?看上了地段,中意了價格,歡歡喜喜地買了套房子,簽了認購書,也交了定金,可就在正式簽買賣合同時,發現合同中的許多條款對自己非常不利,一氣之下產生退房的念頭。這種情況下,能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發商糾結不清的問題。 近日,董女士在三里街附近購買了一套房屋,該樓是商住合一的樓房,考慮到這里的地段和價格都不錯,在售樓人員的勸說下,董女士簽定了認購書,認購書對房屋的總價、面積、付款方式也進行了約定。董女士同時支付了兩萬元的定金。雙方約定,在七日內簽定正式的買賣合同。 ......

1.求一道建筑法規案例分析題`要詳細答案 案例1某工程合同規定2007.10.30竣工,在實際施工過程中,先后因下列原因導致關鍵線路中的工程延誤93天. (1)2007.5.10-5.19日,因設計變更等候圖紙停工10天 (2)2007.5...
1.二級建造師案例分析題怎么做可以提分 二級建造師案例分析題得分技巧:1、基礎知識點打扎實了,案例不是問題。那么對于基礎知識點的掌握和鞏固,就在于平時選擇題的練習,所以做選擇題不僅僅是為了保證考試中的選擇題得分,更重要的是給案例題做基礎。所...
1.建設法規案例分析 原發布者:hx資料庫《建設法規》案例分析案例分析一某建筑公司與某學校簽訂一教學樓施工合同,明確施工單位要保質保量保工期完成學校的教學樓施工任務。工程竣工后,承包方向學校提交了竣工報告。學校為了不影響學生上課,還沒組織驗...
房子價格琢磨不定,買房遭遇房子調整價格,買方憂心,賣方反悔加價的情況可不少。很多的期房,在交了定金簽訂了認購書至簽訂正式的購房合同這段時期內,由于政策的變化、建筑材料調整價格等各種原因,都存在價格上漲的可能。很多購房者遇到過這樣的情況,在購...
房屋認購書該怎么簽訂 目前在房地產交易市場上,許多開發商都會要求買方在正式簽訂《商品房預(出)售合同》前,先預付一筆購房定金或訂金,與買方簽訂樓宇認購書或認購協議,對房屋買賣的基本事項進行約定。相對于將要簽訂的房屋預(出)售合同(本約)來說...
一、商品房認購書一般包括哪些內容①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是否具有法律效力首先,商品房認購書,是指房...
認購書中的定金哪種情況可以退還1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,買方違約的,定金不予返還;賣方違約的,應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內,正式簽訂合同,...
一、房屋簽訂認購合同性質如何 根據《合同法》(1999年10月1日)第107條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第115條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一...
一、什么是商品房買賣認購書 商品房買賣認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來訂立正式的房屋買賣合同的一種合同。目的在于對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認,而且往往以一定數額的定金作為協議的擔保。商品...
認購書效力與銷售許可證有關嗎一、商品房認購書的性質對商品房認購書性質的認定,歸納起來有兩種觀點:一種觀點認為認購書就是正式預售合同,因為認購書是買賣雙方平等自愿基礎上的真實意思表示;另一種觀點認為認購書非獨立的合同,因為認購書僅是對簽訂正式...