房屋租賃合同糾紛開庭過程(關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答)

首先，當事人需要準備好起訴狀、雙方當事人身份信息、相關證據材料等，到有管轄權的人民法院立案。 然后，根據不同的法院的實際情況，有可能立案后就繳納訴訟費，也有可能等候法院通知再繳費。 接著，該案會通過正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開庭日期以及向各方當事人送達開庭傳票等相關材料。庭審時各方當事人針對自己主張的事實進行舉證，對對方提出的證據進行質證，然后對案件的爭議焦點進行辯論。根據實際情況的不同，有可能會開多次庭。 最后，由法官在審先內判決。另外只要在判決前，各方當事人都是......

匯編！二手房買賣糾紛裁判規則(含各地高院指導意見)

二手房買賣糾紛若干問題裁判規則匯總（含各地高院指導意見）一、繼續履行問題《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》（2010年12月22日）第二十二條　房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續履行，經審查合同繼續履行不存在現實困難的，應當判決雙方繼續履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規定情形的除外。《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議......

房貸逾期風險控制及防范(房貸對逾期的要求)

展開全部 一、房屋延期交付如何維權 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：出賣人延遲交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。因此建議購房者在該公司三個月的合理期限內未交房時，可以根據合同提出賠償要求，也可以與該公司解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。 而且根據合同法的規定，約定的違約金若低于造成的損失的，購房者可以請......