展開全部 一、房屋延期交付如何維權 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：出賣人延遲交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。因此建議購房者在該公司三個月的合理期限內未交房時，可以根據合同提出賠償要求，也可以與該公司解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。 而且根據合同法的規定，約定的違約金若低于造成的損失的，購房者可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。 二、如何規避房屋延期交付的風險 房屋延期交付對于業主來說是一件很煩惱的事情，本文教你如何防患于未然，規避房屋延期交付的風險。 房屋延期交房對于購房者來說是最頭疼的一件事，因為房屋交付時間的改變，就可能改變購房者的計劃，如耽誤婚房使用等問題。那么如何規避房屋延期交付的風險呢？ 1、看清合同再簽也不遲 對于大多數的購房者來說，買房子是“大姑娘上花轎——頭一遭”，對于買房子需要注意的細節方面都不甚了解，尤其是在簽訂購房合同的時候，更是不知道該注意哪些方面?！爱敃r見這里的房子賣得比較火，好不容易選上一個比較滿意的戶型和位置，合同沒細看就簽了，也不知道上面規定了什么內容”。據了解，開發商在房產管理服務中心網站簽訂的是《商品房買賣合同》示范文本，其中的具體條款還是由買、賣雙方共同協商簽訂?！渡唐贩抠I賣合同》一經簽署，即起法律效力，買、賣雙方應按合同內約定的條款認真執行。業內法律人士提醒購房者在簽訂合同的時候，一定要看清房屋交付使用的時間以及若出現延期交房該如何約定賠償等。 2、交房時間越明確越好 為什么強調讓購房者在簽訂合同的時候一定要明確房屋交付使用的時間，那是因為該時間直接能夠影響到延期交房違約金的起算時間。據律師介紹，延期交房違約金起算時間，一般是合同中約定的交房期限，除法律或合同另有規定外，在約定的交房期限屆滿之日時，賣方若不能向買方交付房屋的，賣方應在交房期限屆滿之次日起開始向買方計付延期交房違約金。 3、延期交房不影響月供 今年關于房地產市場的調控政策頻出，最近關于“各商業銀行將從11月1日起，全面取消房貸七折利率，銀行給予首套房貸的利率優惠下限調整為同檔期基準利率的85%”的消息更讓許多購房者感到購房壓力。對于新利率施行之前的房屋貸款仍將按照以前的政策執行，只是對于以后的房屋貸款利率將按照新政策執行后的要求辦理。

連著2次逾期對房貸影響

會對你的貸款是有影響的。 銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。 根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況： 1、僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。 購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的，選一家利率最低的即可。 2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在審批房貸時會參......

逾期兩次對房貸有影響嗎(房貸逾期兩天會有什么影響)

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逾期2次對房貸有影響嗎(房貸逾期二次會造成什么后果)

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