房屋買賣合同 （ ）房字（ ）號(hào) 出賣人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 共有人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 買受人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 共買人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 住址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 出賣方對(duì)本合同標(biāo)的房屋的聲明。 1、出賣人聲明，出賣人以 【購(gòu)買/ 繼承/受贈(zèng)/ 調(diào)換/ 房改購(gòu)房/ 受償】方式取得位于阿克蘇市金銀川鎮(zhèn) 號(hào) 【住宅樓/ 商業(yè)樓】 單元 層 室的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米， 結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為 ，土地使用權(quán)證編號(hào)為 。 2、出賣人聲明，該房屋沒(méi)有其他未列明的共有人，權(quán)利完整，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛， 【有/ 沒(méi)有】設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)， 【有/ 沒(méi)有】租賃給第三人。 3、出賣人聲明，該房屋沒(méi)有重大質(zhì)量瑕疵，出賣人未拆改該房屋的承重結(jié)構(gòu)。 第二條 買受人聲明，已經(jīng)對(duì)合同標(biāo)的物做了表面的了解，自愿購(gòu)買該房屋。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 1、按房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米 元人民幣，總金額人民幣 元（大寫 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 2、按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為 元人民幣（大寫 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整。 答案補(bǔ)充 第四條 該房屋四墻、地面、天花板的裝修及固定家具、衛(wèi)浴設(shè)施所有權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移，其價(jià)值已計(jì)入房屋價(jià)格。該房屋內(nèi)有空調(diào) 臺(tái)、電視機(jī) 臺(tái)、抽油煙機(jī) 臺(tái)、熱水器 臺(tái)、其它 由買受人購(gòu)得（此處不夠填寫時(shí)可制作附件）。 有關(guān)有線電視費(fèi)、電話費(fèi)用、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的約定 答案補(bǔ)充 第五條 定金。 買賣雙方約定，本合同定金為 元人民幣（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整），訂本合同書(shū)時(shí)，由買受方支付給出賣人，該定金抵扣最后一期的房屋價(jià)款。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 種方式按期付款： 1、一次性付款：至遲于 年 月 日前付清； 2、分 期付款：首付款 元，于 年 月 日前支付； 年 月 日前支付 元； 年 月 日前支付 元。 第七條 房屋交付使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將房屋交付買受人使用，并親自或委托他人與買受人一起赴房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 答案補(bǔ)充 第八條 附隨義務(wù)。 出賣人承諾將于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后30日內(nèi)，將該房屋內(nèi)人口戶籍全部遷出。 第九條 違約責(zé)任。 （一）買受人逾期付款的違約責(zé)任：逾期在 日內(nèi)，自本合同約定的付款期限之次日起，至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò) 日，出賣人并有權(quán)解除合同。本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 （二）出賣人逾期交房的違約責(zé)任：逾期在 日之內(nèi)，自本合同約定的最后交付期限的次日起，至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò) 日后，買受人并有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同的通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款； 答案補(bǔ)充 （三）出賣人在本合同第一條中做虛假陳述，無(wú)論是否導(dǎo)致合同無(wú)效，買受人都有權(quán)解除本合同，合同無(wú)效或買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付不低于房屋價(jià)款 %的違約金。 （四）出賣人違反第八條約定，按日向買受人支付房屋價(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。 （五）其他違約行為按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條 如因任何一方的違約而導(dǎo)致合同解除或無(wú)效，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償因房?jī)r(jià)漲躍所造成的損失。本條所稱因房?jī)r(jià)漲躍所造成的損失是指本合同簽訂之日的房?jī)r(jià)和本合同解除之日房?jī)r(jià)的差額（此處房?jī)r(jià)是指當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格）。 答案補(bǔ)充 第十一條 第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同后，補(bǔ)充協(xié)議和其它附件與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，出賣人 份，買受人 份，房產(chǎn)管理部門 份， 部門 份。 第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 答案補(bǔ)充 出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）： 出賣人（共有人）： 買受人（共同買受人）： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

不簽房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣是房屋所有權(quán)交易的行為，在司法實(shí)踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的，并且要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見(jiàn)，但房屋買賣不簽合同可以嗎？房屋買賣不簽合同行為有沒(méi)有效? 房屋買賣不簽合同可以嗎？ 房屋買賣不簽合同是不可以的，因?yàn)榉课葙I賣不簽合同不能過(guò)戶，進(jìn)行房屋買賣時(shí)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，才能到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記。房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合......

房屋買賣合同協(xié)議(房屋買賣合同協(xié)議簡(jiǎn)易版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣贈(zèng)與或者其他合法的方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為.　　。　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式:1.　　買賣；2.　　交換；3.　　贈(zèng)與4.　　以房地產(chǎn)抵債；5.　　以房地產(chǎn)作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；6.　　因企業(yè)兼并或者合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；7.　　法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。　　商品房預(yù)售和銷售、存量房屋買賣是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中的買賣，買賣雙方為轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，賣出人為轉(zhuǎn)讓人，買入人為受讓人。　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文：轉(zhuǎn)......

有關(guān)房屋協(xié)議書(shū)怎么寫才有效(有關(guān)房屋協(xié)議書(shū)怎么寫才有效)

房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 　　一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　　1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 　　(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 　　(2)特殊主體要求。......

房屋協(xié)議書(shū)怎樣寫才有法律效力(協(xié)議書(shū)怎么寫才有法律效力)

房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 　　一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 　　1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 　　(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 　　(2)特殊主體要求。......