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什么是二手房(什么是一手房,什么是二手房)

2023-06-06 22:46發布

什么是二手房

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 二手房的買賣途徑很多,有實體店與網絡兩種。 1、直接到房產中介實體店 去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之處,就是浪費時間,不能第一時間得到最新的信息! 2、房地產網站 也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網絡獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。 拓展資料: 二手房入住注意: 1、看清交房清單 當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。 2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題 買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責 正如案例所提及的費用問題,收樓后發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒霉,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。 3、收樓證明是否齊全 對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。 4、戶籍是否遷出 對于名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。 5、發票是否齊全。 買家成功收樓后,通常客戶都要辦理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。 資源來源:百度百科-二手房

一手房逾期 一手房逾期率高于二手房逾期率說明什么問題

一方涉嫌違約,可依照購房合同,要求對方承擔違約責任。買的一手房,開發商沒錢完工交不了房怎么辦?買樓的時候都有簽買賣合同的,上面有寫交樓日期的,如果開發商沒有如期交樓的話可以根據合同里面的內容條款處理啊買的一手房爛尾了怎么辦錢還能拿的回來嗎很難,要開具體開發商的情況,如果開發商已經資金鏈斷了,就很難要回來了。買的一手房,不去辦產證會有什么后果可能會影響抵押或者交易,其他影響不大,需要的時候去補辦即可。你好,我想問你下在工行的一手房按揭貸款的月供遲交了6天,應該不會影響個人信譽度吧?就一次,問題不大......

一手房和二手房有什么區別

一手房和二手房有什么區別...

一手房逾期貸款檢查(房貸款逾期一個月)

那要上人民銀行的征信系統才能查得出。 買一手房因為個人之前貸款有逾期,銀行不給貸款,怎么辦?換別的銀行辦找擔保公司擔保 找中介想辦法沒有解決不了的是天津的我能辦一手房貸款審批階段,審核專員會向貸款人問什么問題?一手房一般是抽查,回問你在哪上班,公司名稱,公司地址,座機,工資,法人不一定會問抵押評估費是怎么回事?一手房如果貸款的話,需要交抵押評估費么??怎么物業說貸款的話就要交呢,謝謝只有因歷史遺留問題,有一定樓齡的房子,第一次拿到市面上出讓,才會被要求做價值評估。一手新房是不需要評估的,如果你買......

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