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二手公寓房好出售嗎

2023-06-06 12:01發布

二手公寓房好出售嗎

好出售的,因為二手基本配套成熟,適合出租。但不怎么好賣,因為國家規定個人不能買。 并且二手公寓房偏向于大學畢業生、在外打工人士的租售。 年輕人更適合于二手房的原因: 一、年輕人出于自住目的的首次置業,其目的是擺脫和父母合住的不便,或是不想再居住質量較差的租住房,或是新婚要享受二人溫馨世界,那么相比前兩者必須達到改善生活質量的目的,而二手公寓相對于一手公寓,其物業成熟,配套完善,適合馬上居住,馬上享受,能夠有效地提高生活質量;如果購買一手的期房,往往要等上很長時間才能入住,住進去很長時間后才能配套完善,而等配套完善后可能也已經到了你需要升級換代的時候了,也就是搬走的時候;想想人生如果總是在等待中度過,又有什么人生樂趣呢。 二、由于首次置業受收入所限,一般只能購買100平米以內的小戶型房,但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限,其朝向和居住面積有限,將來等自己收入能力允許,或者因家庭增加小孩子的需要,都早晚要升級改善為3居室的大戶型,所以如果購買一手房,又要花錢和花精力裝修,而將來出售時又因折舊很難將當初的裝修款收回,所以從經濟角度不是很劃算,而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題,為將來升級換代減少了無謂損失。 三、目前二手房相比一手房市場而言,整體價格偏低,也就是一套帶裝修的二手公寓,甚至比一套毛坯的一手房還要價格低,這主要是目前北京人的置業觀念還未改變,買新不買舊的思想根深蒂固,所以為購房者提供了性價比非常高的房產產品;而作為首次置業的客戶而言,這套小戶型也只是過渡一段時間,又不是住一輩子,早晚要把它賣掉,所以何必受買新不買舊的思想束縛?

成都安置房買賣限售嗎

房產買賣,前提是有---合法產權即房產證。 拆遷安置房,一般情況下是產權置換或購買產權,可以在房產一級市場買賣流通。 但,經濟適用房,有余政策照顧困難戶,不能作為普通的商品房流通買賣 一般是可以的,不過分析清楚具體的環節,大家都很熟不過該怎么做說清楚,做明白比較妥當。...

從法院拍賣來的土地可以轉讓嗎(土地使用權可以拍賣嗎)

四十年產權的公寓是可以買賣的,四十年屆滿后會自動進行續期,續費按當時的價格1%-10%來增收,就可以繼續使用。 住房產權規定是沒有期限的,永遠屬于房主所有,房主可以自由處置住房產權。有期限的是住房所屬土地使用權,商品房是70年,商住房50年,商業房是40年,到期之后,當事人可以申請繼續使用該土地。 《物權法》第149條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。因此,土地使用權期滿前,土地使用者可以申請續期,經批準,準予續期的可以重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理相應土地登記手續。......

二手房代辦過戶,二手房代辦過戶費

二手房代辦過戶費要2000 二手房代辦過戶費要2000左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產交易在一個你比較關心的問題就是過戶流程一般情況是雙方自行登記過戶,但是也會有流程走完后過戶中介費用及各種手續費用產生。 北京可以咨詢第一上海注銷中介不用交錢上海有一套新房,交過評估費、稅費,貸款審批后去交易中心做房產證公證。公證費就像北京大約十幾萬一樣,上海大約五萬。公證費用具體要問貸款審批部門......

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