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物業管理法(物業管理法全文2021民法典)

2023-06-06 22:30發布

物業管理法

我國沒有物業管理法,只有物業管理條例,業主對物業的共有部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權; 條例中沒有物業是否能夠禁止業主停車的相關規定,但是業主對物業共用部位、共用設施設備享有使用權,如果停車部位是屬于共有的,那么物業不能禁止業主停車。 《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中,享有下列權利: (一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務; (二)提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議; (四)參加業主大會會議,行使投票權; (五)選舉業主委員會成員,并享有被選舉權; (六)監督業主委員會的工作; (七)監督物業服務企業履行物業服務合同; (八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權; (九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規規定的其他權利。 第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務: (一)遵守管理規約、業主大會議事規則; (二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度; (三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定; (四)按照國家有關規定交納專項維修資金; (五)按時交納物業服務費用; (六)法律、法規規定的其他義務。 第二十一條 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。 第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 建設單位制定的臨時管理規約,不得侵害物業買受人的合法權益。

泰州市住宅物業管理條例最新【全文】

泰州市住宅物業管理條例 目錄 第一章 總則 第二章 業主大會、業主委員會與物業管理委員會 第三章 前期物業管理 第四章 物業服務與管理 第五章 物業的使用與維護 第六章 公共收益與住宅專項維修資金 第七章 法律責任 第八章 附則 第一章 總則 第一條 為了規范住宅物業管理活動,維護物業管理各方的合法權益,營造良好的居住環境,促進和諧社區建設,根據《中華人民共和國民法典》、國務院《物業管理條例》、《江蘇省物業管理條例》等法律、法規,結合本市實際,制定本條例。...

西寧市物業管理條例最新【全文】

西寧市物業管理條例2020年6月23日西寧市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過2020年7月22日青海省第十三屆人民代表大會常務委員會第十八次會議批準) 目錄 第一章 總則 第二章 物業管理區域與共用設施設備 第三章 業主、業主大會及業主委員會 第四章 物業服務 第五章 物業使用和維護 第六章 監督管理 第七章 法律責任 第八章 附則 第一章 總則 第一條 為了規范物業管理活動,維護物業管理各方的合法權益,改善業主的生活和工作環境,促進和諧社區建設,根據《中......

物業法全文(北京市物業法全文)

第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。 第四條 國家鼓勵采用新技術、新方法,依靠科技進步提高物業管理和服務水平。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業......

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