因?yàn)槿鄙俦O(jiān)管，所以國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介“漏洞”很多，而且服務(wù)也差強(qiáng)人意。因此，今年有關(guān)部門(mén)對(duì)于這行業(yè)的整治開(kāi)始加大力度。那么一般消費(fèi)者找中介買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，最易遇到的是哪些“陷阱”呢？ 四大情況最易、最多發(fā)生 在部分一線城市中，存量房交易量已經(jīng)超越新房，成為市場(chǎng)供應(yīng)的主體。作為存量房交易的重要中間環(huán)節(jié)，中介服務(wù)影響著房屋交易的順利程度。 根據(jù)全國(guó)消協(xié)組織投訴受理情況分析，中介服務(wù)存在的問(wèn)題主要以下四點(diǎn)： 第一，房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重 如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但在收取之后并沒(méi)有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益，服務(wù)保障費(fèi)中有關(guān)于物業(yè)保障的內(nèi)容，旨在保障買(mǎi)賣(mài)雙方順利完成物業(yè)交割，但在實(shí)際操作中，有消費(fèi)者反映，中介收取了服務(wù)保障費(fèi)，但并沒(méi)有保障物業(yè)的順利交割。 第二，房屋中介合同中存在不合理?xiàng)l款 如“一方出現(xiàn)違約行為，違約方賠償?shù)韧诙ń痤~的違約金，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及甲乙雙方的傭金及服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除”，這就意味著如果賣(mài)方違約，買(mǎi)方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費(fèi)。 第三，所謂的首付貸 在資金監(jiān)管過(guò)程中，部分中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，代替銀行為買(mǎi)方做資金監(jiān)管，將買(mǎi)方的購(gòu)房款收入自己公司的資金池中，并利用這部分資金違規(guī)高息貸出，作為其他消費(fèi)者的“首付貸”，這種行為嚴(yán)重威脅到了消費(fèi)者的資金安全。 第四，隱瞞房屋真實(shí)情況 部分房產(chǎn)中介隱瞞房屋真實(shí)情況，如抵押情況、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。消費(fèi)者交付定金、中介費(fèi)之后才予以告知，這種做法損害了消費(fèi)者的知情權(quán)。

買(mǎi)二手房中介的陷阱

因?yàn)槿鄙俦O(jiān)管，所以國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介漏洞很多，而且服務(wù)也差強(qiáng)人意。因此，今年有關(guān)部門(mén)對(duì)于這行業(yè)的整治開(kāi)始加大力度。那么一般消費(fèi)者找中介買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，最易遇到的是哪些陷阱呢？ 四大情況最易、最多發(fā)生 在部分一線城市中，存量房交易量已經(jīng)超越新房，成為市場(chǎng)供應(yīng)的主體。作為存量房交易的重要中間環(huán)節(jié)，中介服務(wù)影響著房屋交易的順利程度。 根據(jù)全國(guó)消協(xié)組織投訴受理情況分析，中介服務(wù)存在的問(wèn)題主要以下四點(diǎn)： 第一，房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重 如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但在收取之后并沒(méi)有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益，服務(wù)保障......

買(mǎi)二手房需要注意什么(買(mǎi)二手房需要注意什么?)

在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ； 9、中......

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)

在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ； 9、中......