二手房屋買賣合同協議書 　　賣方(以下簡稱甲方)： 　　姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　共有人： 姓名：___(身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　買方(以下簡稱乙方)： 　　姓名： (身份證號碼)： 　　地址： 聯系電話： 　　第一條 房屋的基本情況： 　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 . 　　第二條 價格： 　　以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： . 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。 　　第四條 房屋交付期限： 　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責任： 　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 　　第七條 關于產權過戶登記的約定： 　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。 　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 推薦房地產律師： 　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金?！　〉谑畻l 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納?！　〉谑粭l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議?！　〉谑l 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日

二手房買賣交易解除或終止后，買賣雙方還需支付中介費用嗎

隨著二手房產市場交易增多，涉及該類房屋買賣的糾紛也日益凸顯，很多民眾在房屋買賣的交易過程中由于缺乏法律意識，甚至存在一些錯誤的認識，從而給自身帶來不必要的損失。2018年4月，昆山的吳女士在某中介的居間服務下與王先生簽訂了《房屋買賣居間協議》，該協議約定由王先生購買吳女士名下的房屋一套。協議同時約定，如果賣方未能履行上述條款，則應返還定金，同時向買方支付違約金（相當于本協議約定定金的總額），并同意向中介支付居間費用即總房款的2%。隨后，由于房價的不斷上漲，吳女士不愿意再出售房屋，通過多次協商，與......

二手房逾期過戶(二手房逾期過戶解除合同案例)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......

居間合同！買賣合同？可轉化的居間合同！

　　案情回顧　　　2015年1月10日　　原、被告經第三方居間簽訂《房地產買賣居間合同》，約定了原告以230萬元的價格購買被告的訟爭房屋、首筆定金50萬元及后續款項的支付時間等條款?！　　　?015年1月13日　　原告根據《居間合同》付款50萬元、被告交付訟爭房屋;原告入住訟爭房屋?！　　　?016年5月21日　　原、被告雙方以及居間方共同簽訂《上海市房地產買賣合同》，合同對230萬元的房屋價款進行了確認，明確了剩余房款的交付時間。當日，原告依照約定向被告付款50萬元?！　　　?016年8月　　......