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法院經審理認為，公民的合法民事權益受法律保護。涉案房屋原系劉大爺承租，劉大爺去世后，原單位對該房屋根據房改政策進行出售，在楊老太太聲明放棄繼承權、由劉先生繼承的情況下，劉先生購買了涉案房屋;購房款由劉先生交納并折算了劉先生、王女士夫婦工齡，房屋所有權登記于劉先生名下，后劉先生、王女士登記為共同共有。現楊老太太主張，家庭成員曾經協商由劉先生以自己名義進行購買，但房屋實際產權仍歸楊老太太所有，劉先生于庭審中予以否認;劉先生及楊老太太的委托代理人曾在立案過程中，經本院制作談話筆錄，劉先生對上述事實予以認可。綜上，劉先生購買涉案房屋的行為不存在瑕疵，其依法取得了房屋所有權，該房屋系劉先生、王女士夫妻共同財產。不動產物權的設立、變更應以登記為生效要件，不能僅依據部分共有權人的一次陳述作為物權變更的依據。楊老太太的訴訟請求無法律依據，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國物權法》第九條的規定，判決駁回楊老太太的訴訟請求。
來源：網絡
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