本案中雙方爭議的焦點是在離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333361306433婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷。目前，審判實踐中對此主要有兩種觀點。第一種觀點認為：離婚協(xié)議中夫妻將其共同財產贈與未成年子女的行為，系夫妻雙方對共同財產的處分，應適用合同法中贈與合同的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百八十六條第一款之規(guī)定，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”，因而夫妻雙方在財產權利轉移之前均可以主張任意撤銷權。第二種觀點認為：離婚協(xié)議是夫妻雙方對于婚姻關系的解除、子女的撫養(yǎng)、共同財產的分割以及離婚損害賠償?shù)葐栴}達成的具有人身和財產雙重性質的合意，不能簡單適用《合同法》第一百八十六條第一款的規(guī)定行使任意撤銷權。筆者認可第二種觀點，理由如下： 首先，在離婚協(xié)議中雙方將共同財產贈與未成年子女的約定與解除婚姻關系、子女撫養(yǎng)、共同財產分割、共同債務清償、離婚損害賠償?shù)葍热輼嫵闪艘粋€整體。通常情況下，當事人是在綜合考慮上述因素基礎上，對于人身問題和財產問題制定一個概括的“一攬子”的解決方案。在處理財產時，往往經(jīng)過不斷的博弈和協(xié)商，通過某一個處分行為來解決多項財產分割問題。所以雙方約定將共同財產贈與未成年子女是一個概括的合意，該合意中任何一項財產的處分都與其它財產的處分互為前提、互為結果。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。同時，離婚協(xié)議各個條款的訂立都是為了解除婚姻關系這一目的，具有目的上的統(tǒng)一性。在婚姻關系已經(jīng)解除且不可逆的情況下如果允許當事人對于財產部分反悔將助長先離婚再惡意占有財產之有違誠實信用的行為，誘發(fā)道德風險。 　其次，原、被告雙方處分夫妻共同財產的行為可以適用物權法的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十七條：“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”在本案中，訴爭房屋是原、被告雙方婚姻關系存續(xù)期間購買，系二人的夫妻共同財產，由二人共同共有，原、被告二人均不單獨享有對訴爭房屋處分的權利，處分該房屋需雙方意思表示一致。原、被告雙方在離婚時已經(jīng)對共同財產的處分形成合意，共同表示將房屋贈與未成年子女，該意思表示真實有效，理應對雙方產生拘束力。因贈與行為系原、被告雙方共同作出，故在離婚后一方欲根據(jù)《合同法》第一百八十六條第一款之規(guī)定單方撤銷贈與時亦應取得雙方合意，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無權單方撤銷贈與。

怎么離婚不把孩子的房子都給他(離婚時把房產留給兒子法律認可嗎)

雙方達成一致，離婚后房產留給孩子，請攜帶身份證、戶口簿（包括孩子的）、離婚證、房產證等材料前往住房管理部門辦理過戶手續(xù)。 過戶后，這套房子視為夫妻雙方給孩子的贈予，在孩子成年之前，房產證等材料由撫養(yǎng)方代為保管。...

離婚時把房子贈與子女(父母房產贈予后離婚)

夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產權人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。 具體步驟如下： 1．贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 3．......

離婚時把房產給男方算是贈予嗎(婚前贈予房子給女方,離婚后房子屬于誰)

經(jīng)濟適用房是政府因申請人經(jīng)濟困難買不起商品房而解決住房問題的一項惠民工程。 ，家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。各地對經(jīng)適房的申請標準不一樣，但上述情況都說明你有房啊，還申請經(jīng)適房干什么。 追答：...