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合同成立的要件(租賃合同成立的要件)

2023-06-06 19:29發(fā)布

合同成立的要件

一般認為,合同生效的一般要件是: 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。這實質上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格,所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體,無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體,主要的行為能力。自然人作為合同主體,其合同行為能力的有無,應根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。 2、合同當事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實,是指當事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現(xiàn)。在正常情況下,行為人的意志,就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是,由于某些主觀上或客觀上,也可能發(fā)生兩者不相符的情形。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性,沒有補救的余地,只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益,其所指包括合同的目的和內容兩個方面,即合同的目的和內容都不得違反法律或社會公共利益。這里所說的“法律”,既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。 合同成立的必須具備的條件 第一,存在雙方或多方訂約當事人。所謂訂事人是指實際訂約合同的人,在合同成立以后,這些主體將成為合同的認體。訂約當事人既可以是公民,也可以是法人和其他組織。無論訂約當呈人的形態(tài)如何,合同必須著兩個利益不同的訂約主體。也就是說,合同必須具有雙方當事人,只有一方當事人則根本不能成立合同。 第二,訂約當事人對主要條款成全中意合同成立的根本標志在于,合同當事人就合同的主要條款達成合意。我國《合同法》第12條規(guī)定;“合同的內容由當呈人約定,一般包括以下條款: (一)當事人的名稱或姓名和住址; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議。 因為所謂主要條款是指根據(jù)特定合同性質所應具備的條款,如果缺少這些條款合同是不能成立的。為了認業(yè)合同的主要條款,需要法院在裎中根據(jù)特定合同的性質而具體認定哪些條款屬于合同的主要條款,而不能將《合同法》第11條所泛泛規(guī)定的合 條款都作為每個合同所必須的主要條款,否則將會導致大量的合同不能成立并生效。 擴展資料 合同成立合同的當事人就合同的條款協(xié)商一致。合同成立以后,便產(chǎn)生一定的法律效力。由于訂立合同的方式不同,法律規(guī)定有所不同,合同成立的時間也有區(qū)別。 以對話方式(口頭或電話)要約,受約人立即承諾的,合同即為成立。如當事人約定了承諾期限的,受約人在承諾期限內表示承諾的時間即為合同成立的時間。以書信、電報方式訂立的合同的成立時間,以要約人收到承諾的信件或電報時所簽發(fā)收據(jù)的時間為準。 法律規(guī)定或當事人約定合同需要經(jīng)過鑒證、公證、第三人證明或者有關機關核準登記的,必須在履行上述手續(xù)以后,合同才算成立。在法律規(guī)定或當事人約定的條件下,在有效期間內受約人未拒絕承諾或作為表示同意要約的,如發(fā)送貨物、支付價款等,則在規(guī)定或約定的期限屆滿后的次日為合同成立的時間。 參考資料:百科 合同

要式合同有效的條件是什么

一、要式合同有效的條件是什么 要式合同成立的要件有哪些,具體如下所述: 1、在形式不符合法律行政法規(guī)規(guī)定的或者當事人約定的合同形式,仍然有使合同成立的效力,應當具備以下要件: 第一,雙方已經(jīng)就合同的內容達成合意。雙方通過要約與承諾的方式,已經(jīng)就合同的內容達成一致,這是合同成立的實質要件,是合同成立的基礎。如果雙方未就合同的內容達成合意,則無論合同的形式是否符合法律行政法規(guī)的規(guī)定,或者當事人的要求,合同都不可能成立。 第二,合同一方已經(jīng)履行了其主要義務。合同的主要義務已經(jīng)履行,說明當事人是承認合......

實踐合同是什么意思,怎樣才是實踐合同(典型的實踐合同)

在經(jīng)濟交易越來越正規(guī)化的情況下,交易雙方在交易達成時,會簽訂合同。而在我國的交易大部分還是以實物交換為主,而實物交易涉及到的合同便是實踐合同,那實踐合同是什么意思呢,這些問題也引起了交易者們的關注。瑞律小編為此整理了一些相關資料,供大家了解。 一、實踐合同的意思 實踐合同又稱要物合同,是指除當事人雙方意思表示一致外,還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾成合同和實踐合同。諾成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標的......

實踐合同是什么意思,怎樣才是實踐合同

實踐合同是什么意思,怎樣才是實踐合同一、實踐合同是什么意思實踐合同又稱要物合同,是指除當事人雙方意思表示一致外,還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實成分為標準將合同劃分為諾-成合同和實踐合同。諾-成合同與實踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標的物風險轉移時間。二、典型的實踐合同典型的實踐合同有:借用合同、自然人之間的借款合同、保管合同、定金合同。例如自然人之間的借款合同,只有當借貸方實際交付借款時該合同才真正成立。三、實踐合同與諾-成合同的不......

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