父母離婚房產約定給孩子應怎么辦？

夫妻雙方婚后買的房產，現在準備離婚，打算把房產留給孩子，但是因為有抵押暫時無法過戶。 該房產在母親名下單獨所有，父親放棄房屋的所有權，這種情況在離婚協議里如何闡述會更清晰呢？是否需要去辦理過戶手續將房屋先完全過戶到母親名下，以免日后產生糾紛呢？ 第一，如果夫妻雙方沒有財產約定的話，婚后買的房產系夫妻共同財產，可以在離婚時分割。 第二，2021年1月1日《民法典》實施后，除有特別約定的之外，有抵押的房產是可以過戶的。 第三，如果因為銀行有限制性約定等特殊情......

未還清的房貸要離婚過戶怎么辦(離婚房產過戶貸款未還清)

夫妻感情破裂，財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？　　本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師　　網友匹亞亞匹問：我和妻子協議離婚，房子歸她，房產證上的名字是我的名字，而且在按揭，離婚后，在無法還清貸款的前提下，按揭的房屋如何過戶給她？ 　　◎李煦燕律師答復：房屋在按揭的情況下，銀行處于抵押權人的法律地位。根據《物權法》第一......

法院判決銀行貸款人可以變更嗎

離婚后可以更換房貸還款人的。 只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續。 但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。 除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。 擴展資料： 離婚后房產的歸屬問題： 按照法律規定，變更成一方的名字后已經還款的部分的二分之一支付給對方，......