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房產做了抵押可以正常離婚嗎(房產證抵押貸款了,夫妻能離婚嗎)

2023-06-06 19:41發布

房產做了抵押可以正常離婚嗎

第一、婚前我自己購置了一套房產,我的理解一直是這是我的個人財產,即使我離婚了這套房產也屬于我,我愛人沒有任何主張的權利,但是我朋友說這套房產結婚5年后就屬于共同財產了。請問是否如此?我的理解正確嗎? :是你個人財產。不會轉化。 第二、婚后我和丈夫買了另一套房產。目前兩人分居。出于對我的歉疚他一直表示離婚后要將房產完全給我。該房產目前處于抵押貸款中,房主的名字當時登記了他的名字。為免夜長夢多,我希望盡快落實這事。我咨詢過房屋權屬登記中心,說夫妻婚姻期間的房產如果想辦理更名,則必須抵押貸款全部還清辦理注銷抵押后才能辦理更名。那么我想我是否可以通過公證的形式來確保我的權益呢? :可在離婚協議中具體約定此事。 我想公證的內容就是如果我們離婚,該房產雙方同意一切權利屬于女方所有。但是公證處會作這樣的公證嗎? :可去公證處咨詢,原則上離婚后可以做。 如果公證處不做,那我還有別的辦法嗎?是否可以我們雙方之間簽一個協議,表示如果離婚后房產歸女方所有,但是這樣的協議是否具有法律效力? :當然可以。 我在準備和簽署協議的時候又需要注意哪些條款才能保證協議的法律效力并達到我的目的? :與當地律師面談吧。

離婚房產按揭可以過戶嗎(有房貸的夫妻離婚后可以過戶嗎)

離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人......

離婚了按揭房子可以過戶嗎(離婚了按揭房子可以過戶嗎)

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未還清的房貸要離婚過戶怎么辦(離婚房產過戶貸款未還清)

夫妻感情破裂,財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下,大家都會選擇按揭購房,但一旦離婚要把房子分給另一方,這房子還在銀行抵著呢,怎么過戶?還有不少人把房子做了抵押貸款,這種情況下,如何合理分配?  本期嘉賓: 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師  網友匹亞亞匹問:我和妻子協議離婚,房子歸她,房產證上的名字是我的名字,而且在按揭,離婚后,在無法還清貸款的前提下,按揭的房屋如何過戶給她?   ◎李煦燕律師答復:房屋在按揭的情況下,銀行處于抵押權人的法律地位。根據《物權法》第一......

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