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70年住宅土地使用權到期后怎么辦?
堅持去庫存與防過熱并重
這一辦法被總結為“兩不、一正常”。
背景：
中國住宅土地70年到期，續期需要支付出讓金的規定源自于26年前的一部行政法規。這部被稱為“國務院第55號令”的法規規定，居住用地土地使用權出讓最高年限為70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。1995年生效的《城市房地產管理法》也延續了這一規定。
不過2007年出臺的《物權法》則在續期問題上開始出現差異。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
有聲音認為，既然是自動續期，就意味著不用補交土地價款，也不用辦理任何手續。但另一些專家擔憂，如果是這樣，那么土地成了無限期使用，城鎮土地國有制的紅線將被打破。
幾部法律法規“打架”，加之專家輿論的意見分歧，房子70年產權到期后究竟怎么辦成為一個難題。溫州、深圳等地的少量住宅、商用等建設用地因為“歷史遺留問題”， 與國家規定的土地使用權期間也出現一定時限差，導致提前遭遇土地使用權到期的問題。
來源：網絡
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