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起訴逾期房產證違約金的期限 開發商逾期辦理房產證違約金訴訟時效

2023-06-06 01:52發布

起訴逾期房產證違約金的期限

通常2年,房產糾紛起訴時效是2年。

房地產糾紛訴訟一般時效為兩年,延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年,最長訴訟時效為二十年。
如在訴訟時效的最后六個月內,確實不是由于原告的過 錯,而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算,從障礙原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。
開發商在商品房交付使用后的90 天內,必須協助業主辦理好房地產證,否則,就要承擔違約責任。

具體的房地產糾紛訴訟時效分為三種情況:
一、房地產糾紛一般訴訟時效:2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過兩年,人民法院不予受理。

二、房地產糾紛特別訴訟時效:1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

三、房地產糾紛最長訴訟時效:20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理。
換言之,即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。

綜上所述,一般訴訟時效和特別訴訟時效,是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

合同寫的房產證辦理逾期違約金起訴有時效限制不

我于2006年3月從一房產開發商處買了一間商鋪,并按雙方合同約定一次性付清了房款及稅費。
但開發商延遲兩年時間即2009月2月才為我辦理房產證。
自2009年3月起,我每年都打電話或上該開發商客服部口頭要求其按合同約(每曰萬分之零點五)支付違約金,每次找他們時,工作人員都以公司經費緊張等理由拖延。
去年12月,我訴至當地法院。
法院判決敗訴,理由是過了兩年訴訟時效。
請問,我還能要到這筆違約金嗎?

請問,我起訴開發商要求賠償逾期辦證違約金,是否已過訴訟時效期?訴訟時效期怎樣計算?

在違約金不是按照日計算的情況下,則已經過了時效。
若違約金按照日計算,則可以要求支付2年內的違約金。

起訴開發商房產證逾期時效(開發商房產證逾期多久不能起訴)

沒有約定違約金,你只能主張損失賠償.但損失額的計算必須提供依據房產證辦理逾期了,過了訴訟時效怎么辦可以起訴,要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。(3)繼續履行.繼續履行:是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務......

房產證逾期違約金起訴-起訴逾期房產證違約金的期限

購房者可以向法院起訴追究違約責任: 1、起訴后,要求開發商辦理房產證; 2、起訴后,要求開發商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。因此,目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證,以便及時解決房產證糾紛。需要提醒的是,購房者自行辦理了房產證,這并不能改變開發商違約的事實,購房者依然有權要求開發商承擔違約責任。 合同寫的房產證辦理逾期違約金起訴有時效限制不我于2006年3月從一房產開發商處買了一間商鋪,并按雙方合......

開發商房產證逾期起訴(開發商逾期辦理房產證起訴是什么訴訟)

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