起訴到法院解除購房合同，要求開發商賠違約金。

由于房屋查封是開發商的原因造成的，而不是購房者的原因，所以實際上是開發商構成了違約。
購房者是可以向執行查封的法院提出執行異議的，請求確權并要求開發商按照合同約定承擔違約責任。

1、如果到了交房時間，開發商無法交房，你可以根據合同約定要求解除合同，退回已付房款，并要求開發商承擔合同約定的違約責任。

2、如果房子因為沒到交房日期，看開發商是否在交房時能否解封，如果沒解封導致無法交房，開發商需按日支付你違約金，在合同最大規定期限還是無法交房，你有權利要求退房，并追究違約責任。

【法律依據】
《合同法》第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

擴展資料：
不同情況下，購房者維護自己權利手段不同：
1、如果購房者已經簽訂購房合同并且已經備案，購房者的權益將按照合同約定受到保護。

2、如果購房者已經簽訂了購房合同但卻未備案，購房者就應該盡快憑著購房合同和發票，前往房管部門申請備案。

3、如果購房者單方面無法申請合同備案，則應該盡早憑著購房合同和發票向法院起訴開發商，由法院判決合同效力。

4、如果購房者只是簽訂認購書，但因房屋被查封而無法實現銷售，應由開發商承擔違約責任，可要求開發商雙倍返還定金或認購金。

買房逾期起訴到法院期間能收房嗎(被起訴期間可以買房嗎)

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最高院、住建部：商品房預售資金要保障用于項目建設，法院不得隨意劃轉?。?022）

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