按揭保證金的凍結(jié)是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)決抵制開發(fā)商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。開發(fā)商在按揭貸款中的風(fēng)險(xiǎn)“按揭”猶如一把雙刃劍，雖然為開發(fā)商回流資金提供了...按揭保證金的凍結(jié)是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)決抵制開發(fā)商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。按揭貸款保證金是什么銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。開發(fā)商在按揭貸款中的風(fēng)險(xiǎn)“按揭”猶如一把雙刃劍，雖然為開發(fā)商回流資金提供了一臂之力，但是其中的風(fēng)險(xiǎn)也已經(jīng)點(diǎn)點(diǎn)滴滴滲透于開發(fā)商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權(quán)證之前，因?yàn)楦鞣N復(fù)雜的情況，銀行隨時(shí)可能要求開發(fā)商提供連帶保證責(zé)任，因而引發(fā)的各方風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)接踵而至。銀行在按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)保證金賬戶中的資金被法院凍結(jié)、扣劃的情形時(shí)有發(fā)生，原因在于法院有時(shí)認(rèn)為該保證金擔(dān)保不屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，不能具有對(duì)抗第三人的效力，亦即銀行并無優(yōu)先受償權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)最小化的建議雙方風(fēng)險(xiǎn)最小的最好辦法還是雙方都有防范法律意識(shí)，采用有效措施完善與各方當(dāng)事人之間的合同，使風(fēng)險(xiǎn)完全掌控在自身的視野范圍內(nèi)，進(jìn)而將風(fēng)險(xiǎn)降至最小化。完全避免風(fēng)險(xiǎn)或者置之不理的態(tài)度都是不正確的。同時(shí)，最高人民法院也有必要對(duì)金錢動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定方式做更進(jìn)一步的解釋，對(duì)目前各商業(yè)銀行普遍采用的保證金質(zhì)押方式予以認(rèn)可并規(guī)范其操作形式。

房貸逾期被法院強(qiáng)制執(zhí)行-房貸逾期強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦

有房產(chǎn)證貸款，逾期沒還上，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？法院會(huì)凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎？一般請(qǐng)款下，你在銀行貸款 有房產(chǎn)證抵押，你逾期不還，銀行要通知你還款，如果你暫時(shí)的沒時(shí)間還，那么銀行會(huì)差查你的銀行賬號(hào)，看看你有沒有一款，然后再通知你還款。如果你一而再，再而三的不理銀行的通知，那么銀行就可能把你告到法院里，并且要對(duì)你強(qiáng)制，并行還款。你的銀行賬戶，法院就要接管 開始凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎。因房貸逾期4期，被銀行起訴至執(zhí)行階段，律師費(fèi)2萬5是否合理？你的按揭協(xié)議應(yīng)該對(duì)律師費(fèi)有個(gè)約定。若無相關(guān)條款，一般不用付。...

溫州房貸逾期法院凍結(jié)賬戶(你我金融逾期會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)個(gè)人賬戶嗎?)

有房產(chǎn)證貸款，逾期沒還上，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？法院會(huì)凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎？一般請(qǐng)款下，你在銀行貸款 有房產(chǎn)證抵押，你逾期不還，銀行要通知你還款，如果你暫時(shí)的沒時(shí)間還，那么銀行會(huì)差查你的銀行賬號(hào)，看看你有沒有一款，然后再通知你還款。如果你一而再，再而三的不理銀行的通知，那么銀行就可能把你告到法院里，并且要對(duì)你強(qiáng)制，并行還款。你的銀行賬戶，法院就要接管 開始凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎。房貸逾期被起訴后列入失信人名單所有銀行帳號(hào)會(huì)被凍結(jié)嗎?法院能查到的會(huì)被凍結(jié)，查不到的就不會(huì)凍結(jié)。法院不會(huì)挨個(gè)銀行查的，這么多銀行......

房貸逾期被法院凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)(房貸逾期被法院凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn))

有房產(chǎn)證貸款，逾期沒還上，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？法院會(huì)凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎？一般請(qǐng)款下，你在銀行貸款 有房產(chǎn)證抵押，你逾期不還，銀行要通知你還款，如果你暫時(shí)的沒時(shí)間還，那么銀行會(huì)差查你的銀行賬號(hào)，看看你有沒有一款，然后再通知你還款。如果你一而再，再而三的不理銀行的通知，那么銀行就可能把你告到法院里，并且要對(duì)你強(qiáng)制，并行還款。你的銀行賬戶，法院就要接管 開始凍結(jié)你的銀行賬號(hào)嗎。房貸沒還完，法院能凍結(jié)嗎1. 如果購房者觸犯法律，法院支持賠償?shù)脑挘词狗抠J沒還完，法院也是有權(quán)要求凍結(jié)該房屋的產(chǎn)權(quán)的。法院支持......