當(dāng)然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權(quán)計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。

注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時效改為三年。

我國合同法基本沿襲了大陸法系的傳統(tǒng)，強調(diào)違約金的賠償概念，同時承認違約金的懲罰性。

按照這個概念，我國的違約金可以分為“補償性”違約金和“懲罰性”違約金。

合同法第114條第3款規(guī)定的遲延履行違約金屬于懲罰性違約金。
此處的“約定的遲延履行違約金”應(yīng)理解為純懲罰性的遲延履行違約金。
懲罰性違約金的支付不以違約損失為依據(jù)，不需要證明損失，也不能根據(jù)實際損失調(diào)整違約金的數(shù)額。

(二)最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的有關(guān)規(guī)定
1994年3月12日《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計算標準的批復(fù)》(法函〔1994〕10號)規(guī)定:根據(jù)1996年5月16日央行當(dāng)時發(fā)布的[1990]97號文
, 最高人民法院《關(guān)于逾期付款違約金計算標準的批復(fù)》(法〔1996〕7號)規(guī)定，逾期付款違約金按每日逾期付款金額的0.5 ‰計算。

1999年2月12日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計算標準問題的批復(fù)》規(guī)定，合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。
根據(jù)1996年4月30日中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于降低金融機構(gòu)存貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款的罰息標準可按每日0.4 ‰計算。

2000年11月13日《最高人民法院關(guān)于修改的批復(fù)》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復(fù)改為參照1996年4月30日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于降低金融機構(gòu)存貸款利率的通知》的規(guī)定。目前，
此后，最高人民法院對逾期付款違約金的計算沒有相關(guān)規(guī)定。
可見，最高人民法院1996年5月16日(1996)法復(fù)字第7號批復(fù)中關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)為0.5 ‰的規(guī)定是最終有效的規(guī)定。
也就是說，這種情況下，業(yè)主違約，逾期付款，萬分之五的違約金是符合法律規(guī)定的。【/br/】根據(jù)民事合同雙方權(quán)利義務(wù)對等的原則，開發(fā)商因違約延誤交房的，也要受到約束，并受到萬分之五的違約金的處罰。

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