第一，關(guān)于拖欠租金，這個要看雙方在你的租賃合同中具體是怎么約定違約責任的，對方是否構(gòu)成違約，押金是怎么約定的，是否可以作為租金？【/br/】其次，關(guān)于你單方解除合同，根據(jù)《合同法》第九十四條第三項、第二百二十七條的規(guī)定，你已盡了催告義務，并給予對方合理時間履行支付租金的義務，但對方仍未作出任何表示或者明確拒絕履行的，你可以單方解除合同。
如果是無限期租賃合同，可以隨時解除合同。

第三，關(guān)于你強行收樓，可以通知對方清理。如果對方拖延，可以向租賃房屋所在地的基層法院提起訴訟。不能自己強行清出對方財物。

公租房房租逾期被起訴

拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。拖欠房租的，法院一般會判承租方補繳房租，承擔違約責任等。可......

房租逾期起訴違約金可以成功嗎-租房租金逾期違約金一般按多少收取

房客愿意支付，你可以收，房客不愿意支付，到法院提出違約金標準過高，法院可以下調(diào)違約金標準。租客拖欠房租多久可以起訴?一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據(jù)我國《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的......

租房合同租客違約（租賃合同租客逾期房租）

遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任?！逗贤ā芬?guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具......