《合同法》第94條規定，當事人一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內不履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對“合理期限”的定義是，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
解釋還規定，法律沒有規定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

以上法律規定有三層含義:
1。如果買方想終止合同，他應該先發出通知。2 .
。如果開發商在通知三個月后仍未交付房屋，買方有權終止合同。
也就是說，購房者解除合同的條件是，第一開發商延遲交房；二是被催促后；第三次通知后三個月，房子還沒有交付。
[br/]3。買方解除合同權的有效期為需求日期后三個月，一年后終止，即解除權的有效期為一年。
您可以在今年內隨時通知開發商終止合同。如果超過一年期限，你將永久失去解除權(當然除非你是因為嚴重質量問題等其他原因解除合同)。【/br/】而且，如果開發商在買受人取得撤銷權后催促買受人行使撤銷權，則撤銷權的有效期將縮短至三個月。

你好。
認購書約定逾期交房違約金承擔或計算方式的，可以按照約定主張自己的權利。
商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償計算方法的，違約金或者損失賠償的數額可以參照以下標準確定:逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交付期間的租金。

1.合同關系是民事關系，處理民事關系的方式是調解、協商、仲裁或訴訟。

第二，仲裁和訴訟是解決民事糾紛的最終途徑。但在合同中約定仲裁條款或事后達成仲裁協議申請仲裁。否則只能通過訴訟解決。

第三，通過以上分析，如果協商不成，此事只能通過訴訟解決。

這取決于購買合同的條款。【/br/】如果條款中有時間約定，商家延遲交房，在客戶交完房款后退房，肯定會勝訴。
沒有就沒有。
約定逾期賠償只能提起違約金訴訟的，不能提起退房訴訟。

房產證逾期打官司包贏么-開發商不動產證辦理違約,打官司輸了

違約金當然是賠付給和開發商簽署購房合同的原房主，不會是你！原因；你是從原房主手里買的住房，只要原房主沒有違約，依照你們買賣合同和你辦理過戶，他就算履行了他的義務。而原房主和房子開發商當初辦理雙方簽字按手印的購房合同，是開發商對原房主違約！所以~~開發商需要支付給原房主相應的賠償。逾期辦理房產證是否有訴訟時效 法院[問題一]關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年......

起訴開發商逾期交房勝訴案例 開發商延期交房一審敗訴

申請強制執行。夫妻所在人 起訴開發商逾期交房。一個人去起訴，起訴書中原告 要怎么寫 ？？告開發商延期交房其實非常簡單，你只需要交一份身份證復印件、兩份起訴狀和三份證據（具體內容我在后面會提到），50元錢（對，我沒說錯，比一個全家桶還便宜），立案只要十分鐘，開庭最多兩小時就可以完全搞定。你不需要請律師，也不要接受別的業主的委托，你就能很輕松、很便宜地把開發商告上法庭要求延期交房的違約金。 接下來，就是大家最關心的問題，這場官司能贏嗎？首先，我們要明白打這場官司，我們要付出多大的代價。 起訴狀我會寫......

起訴逾期交房原告夫妻

告開發商延期交房其實非常簡單，你只需要交一份身份證復印件、兩份起訴狀和三份證據（具體內容我在后面會提到），50元錢（對，我沒說錯，比一個全家桶還便宜），立案只要十分鐘，開庭最多兩小時就可以完全搞定。你不需要請律師，也不要接受別的業主的委托，你就能很輕松、很便宜地把開發商告上法庭要求延期交房的違約金。 接下來，就是大家最關心的問題，這場官司能贏嗎？首先，我們要明白打這場官司，我們要付出多大的代價。 起訴狀我會寫好（內容適用所有業主），你只要打印出來，復印三份（自己留一份，交法院兩份），等幾個星期（......