1、最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)
法釋[1999]第8號(hào)
1999年1月29日
《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)
（1999年1月29日最高人民法院審判委員會(huì)　第1042次會(huì)議通過(guò)　法釋[1999]8號(hào)）
廣東省高級(jí)人民法院：
你院粵法經(jīng)一行字[1998]第17號(hào)《關(guān)于逾期貸款如何計(jì)算利息問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。
經(jīng)研究，答復(fù)如下：
對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

本批復(fù)公布后，人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計(jì)算逾期付款違約金的回題，按照本批復(fù)辦理。
本批復(fù)公布前，已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)[1996]第7號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動(dòng)。

此復(fù)。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》的批復(fù)》（法釋[2000]34號(hào)），此文件中“參照中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)[1996]156號(hào)〈關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知〉的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算”的內(nèi)容刪除。

3、關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。

《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中如何計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息等問(wèn)題的批復(fù)》已于2009年3月30日由最高人民法院審判委員會(huì)第1465次會(huì)議通過(guò)。

　　現(xiàn)予公布，自2009年5月18日起施行。

　　二○○九年五月十一日

　　四川省高級(jí)人民法院：
　　你院《關(guān)于執(zhí)行工作幾個(gè)適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示》（川高法〔2007〕390號(hào)）收悉。
經(jīng)研究，批復(fù)如下：
　　一、人民法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條計(jì)算“遲延履行期間的債務(wù)利息”時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

　　二、執(zhí)行款不足以償付全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)并還原則按比例清償法律文書確定的金錢債務(wù)與遲延履行期間的債務(wù)利息，但當(dāng)事人在執(zhí)行和解中對(duì)清償順序另有約定的除外。

　　此復(fù)。

　　附：
　　具體計(jì)算方法
　　（1）執(zhí)行款＝清償?shù)姆晌臅_定的金錢債務(wù)＋清償?shù)倪t延履行期間的債務(wù)利息。

　　（2）清償?shù)倪t延履行期間的債務(wù)利息＝清償?shù)姆晌臅_定的金錢債務(wù)×同期貸款基準(zhǔn)利率×2×遲延履行期間。

我國(guó)《合同法》對(duì)違約金的規(guī)定基本沿襲了大陸法系的傳統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)違約金賠償性的理念，同時(shí)承認(rèn)違約金的懲罰性。

按照這一理念，我國(guó)的違約金可分為“補(bǔ)償性”違約金和“懲罰性”違約金。

根據(jù)《合同法》第114條第3款規(guī)定的遲延履行違約金即屬懲罰性違約金。
此處的“就遲延履行約定違約金”應(yīng)當(dāng)解釋為針對(duì)遲延履行的純粹的懲罰性違約金。
懲罰性違約金的支付不以違約損失為前提，無(wú)需舉證損失，更不能依據(jù)實(shí)際損失的多少，對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。

（2）最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的相關(guān)規(guī)定
1994年3月12，《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應(yīng)依何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的復(fù)函》(法函〔1994〕10號(hào))規(guī)定：根據(jù)當(dāng)時(shí)央行〔1990〕97號(hào)通知下發(fā)的《違反銀行結(jié)算制度處罰規(guī)定》第九條關(guān)于銀行計(jì)扣逾期付款滯納金的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)合同法及其有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款的違約金，應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之三計(jì)算；
1996年5月16日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》（法復(fù)〔1996〕7號(hào)）規(guī)定：逾期付款違約金，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

1999年2月12日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
參照中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號(hào)《關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算。

2000年11月13日，《最高人民法院關(guān)于修改的批復(fù)》將最高人民法院法釋〔1999〕8號(hào)批復(fù)中“參照中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號(hào)《關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算”的內(nèi)容刪除。
此后，最高人民法院再未有關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算的相關(guān)規(guī)定。
可見，1996年5月16日《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》（法復(fù)〔1996〕7號(hào)）中關(guān)于的逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)為萬(wàn)分之五的規(guī)定是最后的有效規(guī)定。
也就是說(shuō)，本案合同中業(yè)主違約逾期付款的話，萬(wàn)分之五的違約金是符合法律規(guī)定的。
而根據(jù)民事合同雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，如果開發(fā)商違約遲延交付房屋的話，同樣也要受萬(wàn)分之五的違約金的約束和懲罰。

參考如下法條處理
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第二十條
出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買，但當(dāng)事人另有約定的除外。

違約金有上限，當(dāng)事人不能任意定高，過(guò)分高于的不受法律保護(hù)。

由于你們的關(guān)系應(yīng)屬借款合同關(guān)系，受合同法調(diào)整。

合同法規(guī)定：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

從上面的“過(guò)分高于”說(shuō)明，違約金是有上限的，但具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異。

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1、非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。 3、逾期60日以上：業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之5的違約金。 逾期交房違約金怎么算違約金按照合同簽定的時(shí)間（6月28日）開始算，你買的哪個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商的盤啊？都逾期快半年了，得賠不少啊！抓緊問(wèn)清楚怎么回事啊，必要時(shí)去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主......

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