
證人證據(jù)很重要,說直白點,你得證明物業(yè)違法了那一條,沒有做到哪一項,只要準備充分,就可以贏。...
證人證據(jù)很重要,說直白點,你得證明物業(yè)違法了那一條,沒有做到哪一項,只要準備充分,就可以贏。...
1、物業(yè)服務(wù)合同糾紛:可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以找當?shù)鼐游瘯f(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,可以向法院起訴;也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解,直接向法院起訴。 2、向法院起訴時,應(yīng)準備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù),在知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起2年內(nèi)向被告所在地或物業(yè)公司所在地法院起訴。...
主如何打贏物業(yè)合同糾紛.jpg)
1、物業(yè)服務(wù)合同糾紛:可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以找當?shù)鼐游瘯f(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,可以向法院起訴;也可以不經(jīng)協(xié)商或調(diào)解,直接向法院起訴。 2、向法院起訴時,應(yīng)準備好物業(yè)合同及其他相關(guān)證據(jù),在知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起2年內(nèi)...
物業(yè)公司按照前期物業(yè)服務(wù)合同給業(yè)主提供服務(wù),業(yè)主簽訂了合同證明業(yè)主已經(jīng)同意合同的內(nèi)容。如果能證明物業(yè)公司提供的服務(wù)部符合合同的要求,業(yè)主可以起訴物業(yè)公司,但是所拖欠的物業(yè)費必須要交,這兩個是兩回事。不能因為物業(yè)公司服務(wù)不好就不交物業(yè)費,那樣...
物業(yè)管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業(yè)主委員會作為訴訟主體的確定標準 (一)業(yè)主委員會的成立標準 業(yè)主委員會是在房地產(chǎn)行政管理部門指導(dǎo)下,由住宅小區(qū)或商廈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)或與其有管理權(quán)約定的使用人選舉的代表組成,代表和維護產(chǎn)權(quán)...
讓法律守護生活物業(yè)您好,請交下物業(yè)費!交什么交!我就是不交,你能怎么辦?業(yè)主解決方案:對于惡意欠費型業(yè)主,物業(yè)已經(jīng)用盡了渾身解數(shù),不管是軟磨硬泡,還是努力討好,以上招數(shù)都全部失效。業(yè)主已經(jīng)鐵了心就是不交物業(yè)費,而且還到處詆毀物業(yè),對物業(yè)本身...
一、明確定位,把握原則 不少人對物業(yè)管理還存在認識上的誤區(qū):有的人認為物業(yè)公司與業(yè)主之間是管理者與被管理者的關(guān)系;有的則認為業(yè)主與物業(yè)公司之間是主人與仆人之間的關(guān)系。這些誤解導(dǎo)致物業(yè)管理工作難以開展。其實,物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理,主...
理論上是2年。 但是《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi),向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的,法院應(yīng)予支持。 適用訴訟時效。 根據(jù)2009年10月1日實施的《最高人民法院關(guān)...
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
律師教你如何對付物業(yè)起訴 律師教你如何對付物業(yè)起訴業(yè)主的方法。如果物業(yè)起訴你破壞公共設(shè)施,無效;你破壞了樓下的公共設(shè)施無效;物業(yè)不讓你們修自己拆的物業(yè)不用理。你好,目前在市面上物業(yè)業(yè)主、物業(yè)公司之間無法構(gòu)成法律上的以上概念,您可以...
(一)開發(fā)商遺留問題轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)管理企業(yè)。多數(shù)小區(qū)由于開發(fā)商將商品房屋向業(yè)主交付之前,缺乏政府對整個開發(fā)項目共同驗收的環(huán)節(jié),導(dǎo)致缺乏必要的配套共用設(shè)施,引起業(yè)主入住后的不滿。如慈溪法院在審理一起物業(yè)管理企業(yè)與一小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理費糾紛一案中,...