
離婚房產增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產權登記在一方的名下的,而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么,離婚以后,這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應該屬于自然的增值,房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產。第二種情況,一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款,房屋的產權也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產還房貸,以共同的還貸額占全部房款的比例計算。第三種情況,一方在婚前簽訂了購房合同,支付完首付款項并且按揭......
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婚前按揭房產離婚房屋增值部分怎么分? 房屋歸產權登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,,由產權登記一方對另一方進行補償。 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚...
1,根據婚姻法司法解釋,夫妻一方婚前購置的房產,婚后除自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻共有,這部分收益可以平分,當然若是夫妻一方單獨所有的,增值部分也應該歸所有權人所有。 2,若是該房產屬于夫妻共有,房產增值的部分也應該屬于夫妻共有,原...
房屋增值離婚怎么處理 房地產因其土地的稀缺性,使得其與其他的商品不同,一般商品隨使用時間的增加而貶職,而房地產有可能因種種原因增值,對于婚前購買的房屋,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產,而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個...
離婚時房屋增值部分怎么算 根據婚姻法司法解釋三,對于離婚時房產增值的計算,在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上,用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現值÷2,即得出另一方補償的數額。 ...
【案情介紹】2012年,趙某某(女)購買了一套住房,同年趙某某與劉某結婚。但是,后來由于感情不和,經法院判決,兩人離婚。此時,房子已經升值,劉某向法院申請對房子增值部分進行分割。那么本案中,該房屋的增值部分屬于夫妻共同財產嗎?離婚時怎么分配...
南京專業婚姻律師許乃義為您解答: 《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定: 計算方式(一): 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房款:100萬 60萬=160萬 房屋現值:200萬 共同還貸部分(...