{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.8794999.com/fm.jpg', '推薦 趙雅欣 的文章《個人房產婚后增值離婚時增值部分怎么分配》','http://www.8794999.com/laws-41828.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
【案情介紹】2012年，趙某某(女)購買了一套住房，同年趙某某與劉某結婚。但是，后來由于感情不和，經法院判決，兩人離婚。此時，房子已經升值，劉某向法院申請對房子增值部分進行分割。那么本案中，該房屋的增值部分屬于夫妻共同財產嗎?離婚時怎么分配?
【法律分析】《婚姻法》明確規定：一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。就本案的情況而言，婚前購買的房屋應屬于趙某某的個人財產。通常情況下，財產增值的歸屬應當考慮所有權歸屬，但婚姻案件中由于雙方關系特殊，在判斷財產增值歸屬問題時，需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻問題。
夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方的個人財產可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產本身的增值，即該行為對財產的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產歸屬問題時，就應當考慮對行為人結合貢獻比例進行補償。如果財產的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯系，即當事人的行為并不足以導致財產價值的增加，那么財產的增值部分就應當歸財產所有人所有。
本案中，如果房屋價值的增加不是基于雙方結婚的事實，也不是由于劉某婚后對房屋的投資、經營等行為，而是由市場的自然變化導致，那么劉某就沒有權利分得房屋的婚后增值部分。
相關知識
離婚時婚前房產增值部分(婚前房產在婚姻期間賣掉增值部分)
來源：精選知識 時間：2022-01-29 18:08對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。對于婚前房產，若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那么這房產依照法律依據是只屬于一...
家暴訴訟離婚房子如何分配(家暴離婚房產怎么分)
來源：精選知識 時間：2022-02-01 21:39如果家暴是造成離婚的理由，在以下基礎上可以酌情多分財產。 一、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割 《新婚姻法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、...
新婚姻法婚后房產該如何分配
來源：其它 時間：2023-03-31 01:34隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。《民法典》婚后父母出資買房 房產怎么處理?婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財...
男女離婚房子怎么分配
來源：精選知識 時間：2022-04-20 08:21一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。 若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。 二、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房...
婚前按揭房產離婚怎么分配
來源：精選知識 時間：2022-04-20 14:47易軼律師解答：您好，很高興為您解答有關按揭房離婚時如何分割的問題。最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條規定 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除...
婚前買的房子離婚后怎么分配(婚前買的房子離婚后怎么分配增值部分)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 22:09離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共...
婚前按揭房產離婚房屋增值部分怎么分
來源：婚姻家庭 時間：2022-04-20 22:40婚前按揭房產離婚房屋增值部分怎么分? 房屋歸產權登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，，由產權登記一方對另一方進行補償。 《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚...
離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財產)
來源：精選知識 時間：2022-03-29 23:031、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬于按份共有，根據《物權法》第九十四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。故男、女方應一人一半。 2、男方女方結婚以后，婚前出資部分仍是按份...
家暴離婚協議財產分配(家暴財產分割離婚)
來源：精選知識 時間：2022-03-11 14:02如果家暴是造成離婚的理由，在以下基礎上可以酌情多分財產。 一、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割 《新婚姻法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。 離婚時房屋增值部分不予分割...
婚前個人首付婚后共同還貸的房產，離婚時咋分？
來源：婚姻家庭 時間：2022-06-02 11:16一方婚前貸款買房并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的，離婚時法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，歸夫妻共同所有。要結婚，先買房，幾乎成了年輕人的煩...
相關問題
- 請問離婚婚前房產增值部分如何分配
- 婚前購買的股權婚后增值部分應當怎樣處理呢，婚前股權在婚后增值怎么分配
- 婚后共同購買的房子增值部分怎么分配，婚后兩個人共同買的房子怎么分配
- 男方婚前付的首付，婚后房產增值了，共同還貸。離婚時房產怎么分
- 婚前貸款買房，婚后一個人還貸，離婚前妻要求分割還貸部分增值部
- 婚前有房貸房產，婚后房產分割公式，增值部分從結婚開始還是從買
- 背景：男方婚前貸款買房，首付由男方父母出資，房產證為男方名字
- 離婚案件，原告要求分割婚后共同還款及其增值部分，但
- 婚前購買的股權婚后增值部分怎么算，婚前買的股票增值
- 婚后雙方父母均有出資購房，且有房貸，現提出離婚，房產增值，房
- 婚后雙方父母均有出資購房，且有房貸，現提出離婚，房產增值，房
- 夫妻婚后的共同財產增值分配按比例的嘛
- 婚前購買的終身壽，現金價值在每年遞增，婚后增值部分
- 男方首付貸款買房，女方想要房產一半，不僅是貸款部分增值的一半
- 婚前男方貸款買房，婚后共同還貸，現在房子增值一半，離婚怎么分
最新文章
- 信用卡3000逾期三年應還款項及利息是多少？
- 華夏信用卡逾期電話查詢，如何通過電話查詢華夏信用卡逾期情況？
- 華夏銀行信用卡逾期，警惕！華夏銀行信用卡逾期可能帶來的嚴重后果
- 華夏信用卡4000電話，快捷申請華夏信用卡，撥打4000電話暢享無憂服務！
- 信用卡3000逾期3年會上門嗎？專家解析風險與應對策略
- 華夏信用卡逾期電話號碼查詢及聯系方式
- 工商信用卡5000逾期一年多了會上門嗎，逾期一年多的工商信用卡是否會有工作人員上門催收？
- 信用卡3千逾期3年利息如何計算？詳細步驟解析
- 3000元信用卡逾期三年利息多少錢，逾期三年，3000元信用卡需要支付多少利息？
- 工商一萬的信用卡逾期兩年，逾期兩年，工商一萬信用卡仍未還清，如何解決？