仲裁是一裁終裁，不能上訴；訴訟可以是兩審終審，可以上訴。
因此仲裁快。
但是仲裁必須雙方約定，沒有約定只能訴訟。

逾期交房能先收房后追究責任嗎 擔心開發(fā)商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。
因為： 第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任； 第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權(quán)利； 第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。
當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。
購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。
因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。
因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 ?商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾7a686964616fe58685e5aeb931333431343035期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
擴展資料： 案情簡介： 2012年，原告與開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，約定了逾期交房及逾期辦證違約金，同時約定“若出賣人逾期交房并承擔了逾期交房違約責任的，則出賣人承諾取得土地、房屋權(quán)屬證書的時間相應順延，順延期限與商品房交付的逾期期限相同”。
交房日期屆滿前，開發(fā)公司與原告簽署《雙方同意書》：“經(jīng)本人與開發(fā)公司協(xié)商一致，本人按照合同約定時間配合辦理相關(guān)交房工作，以便按期辦理相關(guān)產(chǎn)證等手續(xù)，但不領(lǐng)取X幢X號鑰匙等物料”。
嗣后，開發(fā)公司以原告無正當理由不予以配合交房工作系明顯違約行為，其不應承擔逾期交房及逾期辦證義務。
浙江省余姚市人民法院一審認為： 本案的爭議焦點：一是涉案房屋的交付；二是違約責任的承擔。
本案中，原告周顯治、俞美芳與被告眾安公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，屬有效合同，對當事人具有法律約束力。
雙方當事人應按照約定全面履行自己的權(quán)利義務。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參考資料：即墨政府網(wǎng)-關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件

房貸逾期開發(fā)商會交房嗎(開發(fā)商逾期交房仲裁有用嗎)

貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦：開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行；第二種，業(yè)主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用......

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追答： 補充：...

逾期交房起訴有用嗎-逾期交房法院會怎么判

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了開發(fā)商無法按期交房起訴有用嗎?一、合同關(guān)系屬于民事關(guān)系，對于民事關(guān)系的處理方......