逾期交付使用房屋的，有合同約定從約定； 無(wú)約定的按，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

上海三亞房產(chǎn)糾紛逾期交房最多(上海三亞房產(chǎn)糾紛逾期交房最多)

延期時(shí)間11個(gè)月8天，約338天，如果房款50萬(wàn)。違約金萬(wàn)分之一，每天50元，自己可以算出來(lái)。...

上海逾期交房律師-上海逾期交房律師

律師可以幫你準(zhǔn)備證據(jù)材料 律師收費(fèi)各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。 第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的......

上海合同糾紛逾期交房(房屋逾期交房起訴)

買(mǎi)房最怕是遇到延期交房，購(gòu)房者辛苦攢錢(qián)買(mǎi)了房，終于等到了交房日，不想交房時(shí)間卻被一推再推而遲遲住不上新房。甚至一拖就是大半年。按說(shuō)延期交房是開(kāi)發(fā)商違約，但開(kāi)發(fā)商總是能找出各種理由來(lái)解釋。不少業(yè)主心理犯嘀咕，延期交房到底有沒(méi)有關(guān)系呢？ 法律如何解決延遲交房問(wèn)題？ 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，延期交房需承擔(dān)的直接法律后果有兩個(gè)：一是違約賠償；二是若延期交房超過(guò)一定期間，可能導(dǎo)致買(mǎi)方單方解除合同。 一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給......

上海房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛逾期交房(上海房產(chǎn)交易糾紛)

雙方簽訂了合同,需要按照合同履行,可以直接向法院起訴,要求對(duì)方履行合同或者承擔(dān)違約金。 根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民事訴訟法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)......