遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時，最好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚?　　（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。
　　（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護業(yè)主的利益。

逾期交房可以直接起訴退房需要多久（交房逾期半年可以打官司退房嗎）

可以，在合同約定的交房日期后，給開發(fā)商發(fā)交房通知書。如果開發(fā)商在隨后的三個月內(nèi)仍不能交房，你有權(quán)要求交房。開發(fā)商應返還你已支付的房款及按合同約定產(chǎn)生的活期利息，并一并支付違約金。...

逾期交房要180天才能退房嗎-逾期交房可以直接起訴退房需要多久

如果沒有在附加條款上簽字，而是開發(fā)商自己加的，該條款無效。即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約，沒有在約定期限內(nèi)交房，法律會支持你的。逾期超過180天都沒有交房，用什么程序退房退款一、延遲發(fā)貨退房流程是怎樣的？一般來說，開發(fā)商超過三個月不能交房，購房者可以退房，要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序:1。買家要求退房；購房者應該通過信件要求開發(fā)商退房。如果退房是開發(fā)商的責任造成的，開發(fā)商應承擔退房造......

逾期交房可以直接起訴退房嗎-逾期交房可以申請退房嗎

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾......