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導讀：有粉絲在小程序上咨詢 房貸逾期6個月，銀行從開發商扣除保證金，現在被開發商起訴，在開庭之前把房貸補交進去還要承擔律師費嗎？

如果不按時還貸或不還貸的，銀行會按以下順序采取如下措施：

1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上；

2、再次打電話告知，并催還款；

3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；

4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取訴訟法院等措施；

5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產。如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是家里唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，最多給免除一些利息。另外，信譽也會受到影響，“征信”庫內會記錄逾期信息。只要將逾期的兩個月還上（有一點逾期利息，不多），以后按期還款就行了，但盡量不要發生逾期。

房貸逾期被起訴，不影響買賣合同的效力，所以買賣合同還是有效的。根據《合同法》第五十二條的規定，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。因此，合同只要簽字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。

被開發商起訴，在開庭之前把房貸補交進去，一般就沒什么事情了，以后正常還貸就可以了。沒有涉及到開庭等階段，當然也就不存在律師費的問題了。

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