如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。
不可能按照現(xiàn)在的價格，畢竟那是有法律效應(yīng)的，如果此時的價格高了或者低了呢，你肯定會選擇價格高的是吧。
所以要我當(dāng)時簽合同時的價格退。

應(yīng)該起訴按照原價退房。
如果認(rèn)為這幾年因為開發(fā)商逾期交房給您造成了損失或者財產(chǎn)增值，你可以另案起訴要求賠償。

第一、看合同約定的解除條件；第二、合同未約定，應(yīng)當(dāng)自商品房交付使 用之日起90日內(nèi)仍未辦證的，超過一年也可以解除；具體根據(jù)案情決定

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。
聯(lián)系方式 。
被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經(jīng)理。
訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)支付原告違約金 ...

逾期交房要求退房民事起訴狀(逾期交房可以直接起訴退房但是房產(chǎn)證辦了)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下我準(zhǔn)起訴法院要求退房，但起訴狀怎么寫，麻購房要退房，最好協(xié)商，協(xié)商不成的，在起訴，格式網(wǎng)上有，理由簡單些，具體法庭再說。訴訟狀、身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件、訴訟費民事訴訟法第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。...

逾期交房起訴退房怎樣舉證(逾期交房可以直接起訴退房但是房產(chǎn)證辦了)

按照民事訴訟中的舉證規(guī)定。民事訴訟第三十三條人民法院應(yīng)當(dāng)將舉證通知書與受理案件通知書、應(yīng)訴通知書同時送達(dá)當(dāng)事人。舉證通知書應(yīng)當(dāng)載明舉證責(zé)任的分配原則和要求，可以向人民法院申請調(diào)查取證的情形，人民法院根據(jù)案件情況指定的舉證期限，逾期提供證據(jù)的法律后果。 舉證期限可以由當(dāng)事人協(xié)商約定，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。 人民法院指定舉證期限的，指定期限不得少于30日，自當(dāng)事人收到《案件受理通知書》和《應(yīng)訴通知書》的次日起計算。...

逾期交房可以直接起訴退房但是房產(chǎn)證辦了（房產(chǎn)證逾期退房）

那么及時和開發(fā)商溝通，申請辦理房產(chǎn)證。　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證已經(jīng)逾期......