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(1)在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點 1)確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵,買賣合同標的物物的權利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權利,買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產,買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明,該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產,如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方,則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。 2)確定標的物有無質量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期,如果標的......

簽二手房買賣合同的時候應該注意以下幾點: 1、明確雙方的權利和義務,以及業主對買方的承諾,這樣有利于避免糾紛的產生,即使發生糾紛也有據可查; 2、明確違約責任,在簽訂合同時應詳細規定違約責任及相關的違約處理方法 3、明確物業交割方式,在簽訂...
(1.)房屋手續是否齊全 有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的...
最關鍵的是關于車子各部件以及購買之后容易產生糾紛的內容條款,這些方面一定要看清楚,還有就是整個購車過程中會產生哪些費用,一定要看仔細,避免多出一些莫名其妙的費用。
1、要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其五證,或到房地產交易核心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。第1類動拆遷安置房,由于交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律...
近年來,二手房越來越吸引人們的眼球。雖然二手房價格比較便宜,但是它很容易出現二手房糾紛。因此,在購買二手房之前應該先了解一下買賣二手房的注意事項,同時還要了解什么情況下的二手房最好不要購買,這樣才能維護自身的利益。 一、買賣二手房的注意事項...
樣品買賣合同要注意哪些問題 (一)樣品的產生與類型 樣品,又稱貨樣,是當事人選定的用以反映和決定合同標的物品質的貨物。有觀點認為,樣品必須由現貨中選(抽)取而不能是特意制造的。換言之,樣品買賣只能限于現貨買賣,否則即為以提供樣品促成買賣的...
一、簽訂合同前要審查什么? (1)主體資格審查 在簽訂買賣合同前,要認真審查合同主體是否合格。如要查驗單位的營業執照,要注意營業執照是否偽造或是偷竊所得,是否由工商行政管理部門核發,是否具備生產、經營的行為能力和權利能力。 (2)信譽審查 ...
商鋪買賣需要注意什么商鋪買賣注意事項:(一)業主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房,如果客戶是貸款購房,客戶資質是否有問題必須落實,以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2. 付款方式購買商業用房...
一個合法正規的房地產開發商,必須具備齊全的五證、二書。所謂五證,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;二書是指《住宅質量保證書》和《...
如何簽定合同: 第一,購房前的準備,購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目,就是你準備購買什么樣的房子,首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境,非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解,就是說在購房前購房者應該對...