如何判斷拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否合法有效？ 征地拆遷補(bǔ)償案件律師團(tuán)隊(duì)? 王世峰律師（北京） 拆遷補(bǔ)償協(xié)議的無(wú)效指的是不符合相關(guān)法律，拆遷方和被拆遷人簽訂的協(xié)議，經(jīng)法律確定后，簽訂協(xié)議即日起就是沒(méi)有任何法律保護(hù)，這種所謂的協(xié)議都會(huì)對(duì)另一方造成潛在不利，甚至造成損失，今天淵博律師事務(wù)所介紹一下拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何判斷是否合法有效， 拆遷補(bǔ)償協(xié)議的重要性相信每一個(gè)被拆遷人都應(yīng)了解，他是一份保障更是一份依據(jù)，前提這份協(xié)議必須符合法律要求，不符合法律要求的，即使簽訂，也是無(wú)效，不被法律認(rèn)可。 判斷拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否合法依據(jù) 拆遷補(bǔ)償協(xié)議里明確指出被拆遷人和拆遷人補(bǔ)償安置的權(quán)益關(guān)系而定制的協(xié)議，其中包含了補(bǔ)償方法、補(bǔ)償金額和支付時(shí)間，安置房的地點(diǎn)、面積、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、搬遷期限等相關(guān)約定，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議是否有效主要分為以下情況： 1、拆遷方和不是房屋所有權(quán)擁有人或權(quán)利人所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。 2、沒(méi)有相關(guān)拆遷能力或主體資格的拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議視為無(wú)效。 3、相關(guān)代理人沒(méi)有代理權(quán)限或者超出代理權(quán)限未或得被拆遷人認(rèn)可所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。 4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議里的相關(guān)內(nèi)容不符合相關(guān)法律法規(guī)的視為無(wú)效 5、以威脅、強(qiáng)迫、欺騙等手段，損害人民公共利益和國(guó)家利益簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。 6、對(duì)沒(méi)有相關(guān)民事行為能力的人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，被拆遷人沒(méi)有相關(guān)民事能力的與拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)得到其代理人、監(jiān)護(hù)人的認(rèn)可，否可視為無(wú)效。 對(duì)于以上指出的不合理?xiàng)l款被視為無(wú)效情況外，其它根據(jù)法律制定的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是受法律保護(hù)。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須規(guī)定內(nèi)容 1、明確安置房的地點(diǎn)、面積、使用標(biāo)準(zhǔn)。 2、明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健⒀a(bǔ)償金額、支付時(shí)間。 3、明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋差價(jià)的支付方式、金額、支付時(shí)間 4、明確搬遷限期、過(guò)度方式、過(guò)度限期。 5、明確搬遷相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用、停業(yè)損失費(fèi)的金額和支付方式。 6、明確違約后的相關(guān)責(zé)任和解決方式。 7、明確其它當(dāng)事人補(bǔ)充條款。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議本身是受到法律保護(hù)的，對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中沒(méi)有出現(xiàn)不合理違法的條款，依法簽訂協(xié)議需認(rèn)真恪守，任何一方都無(wú)權(quán)修改、解除等，協(xié)議是在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議重要的法律依據(jù)。以上是淵博律師事務(wù)所為大家總結(jié)的相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容，供大家作為一個(gè)參考。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無(wú)效的有哪些？

小編為大家整理了關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無(wú)效的有哪些？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷人經(jīng)常受到拆遷人的欺詐和脅迫等，在迫不得已的情況下簽署了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同。被拆遷人在簽署了合同后，往往得不到很好的補(bǔ)償，這種情況只有確認(rèn)合同無(wú)效，才能挽回?fù)p失。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同一旦被確認(rèn)無(wú)效，根據(jù)法律規(guī)定，合同從簽訂之日起，就不具有法律效力。對(duì)于無(wú)效合同，尚未履行的不再履行，正在履行的應(yīng)停止履行，已經(jīng)履行的按照民法通則規(guī)定互相返還，并按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體有哪些情況才能......

房屋拆遷合同訂立的依據(jù)是什么

一、房屋拆遷合同訂立的依據(jù)是什么房屋拆遷合同的訂立，應(yīng)以房屋拆遷許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為依據(jù)，不得超過(guò)法律規(guī)定的范圍，否則無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷合同訂立是有法律依據(jù)的，拆遷人與被拆遷人協(xié)商好補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題后，就可以簽訂房屋拆遷合同。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限......

女子16萬(wàn)買(mǎi)的房子拆遷能賠419萬(wàn)，賣(mài)家反悔稱(chēng)合同無(wú)效，法院：同意！但......

來(lái)源：法政第一線(xiàn)這原來(lái)是我的房子，拆遷款得分我一半房子我都買(mǎi)了十幾年了，憑什么分你一半？2003年，魏女士在當(dāng)?shù)卮迓浠耸f(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價(jià)格后簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。一晃15年過(guò)去了，這片區(qū)域要拆遷，按照房子的價(jià)值預(yù)估，魏女士將得到419萬(wàn)元的拆遷款，而就在這時(shí)，當(dāng)初賣(mài)房的房東母子突然跳了出來(lái)，表示他們也應(yīng)該享有這筆拆遷款，還將魏女士給告上了法庭！更令人沒(méi)想到的是，法院竟然判當(dāng)年的購(gòu)房合同無(wú)效！白紙黑字的合同怎么就無(wú)效了呢？十五年前的賣(mài)房合同2003......