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承包人嚴重違約或破產導致合同解除

2023-06-06 11:26發布

承包人嚴重違約或破產導致合同解除

 案例一

 案例二

  庭審過程中,雙方爭議焦點之一在于《布展工程合同》是否符合解除條件。

 一審法院認為,《施工合同司法解釋》第8條規定:“承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的……"海外裝飾公司單方于2012年5月停工至今,屬于“以行為表明不履行合同主要義務",故本案符合法律規定的合同解除條件。據此,一審法院支持了地質博物館解除合同及支付停工違約金的訴訟請求。

 二審法院認為:關于原審認定涉案合同符合法定解除條件是否正確的問題,承包人停止施工沒有正當事由,于2012年5月停止施工后至今未復工,上訴人停止施工的行為使發包人簽訂合同的目的不能實現,且該合同現已無繼續履行的可能。因此,原審根據《施工合同司法解釋》第8條的規定,認定上訴人停止施工的行為屬于以行為表明不履行合同主要義務的根本性違約行為、涉案合同符合法律規定的解除條件是正確的。承包人主張不能恢復施工的原因在被發包人,但未提供證據證實,本院不予支持。二審法院最終維持了原審判決。

律師點評

  實踐中,承包人以實際行動表示不履行合同的愐況常有發生,主要表現為承包人擅自單方停。但發包人應注意,對于承包人的停工行為,應視具體情況認定其是否拒絕履行合同主要義務。如果因發包人未能履行合同義務致使承包人不具備施工條件的,則不能認為是承包人以行為表示不履行合同主要義務,此時承包人的停工可認為是行使先履行抗辯權,不能視為違約。因此,發包人應首先舉證證明不履行合同的原因在于承包人,而非己方責任,并排除其他不可歸結于承包人的原因。


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