
抄委托代建合同是一種委托代建的法律關系,建筑物的所有權人為委托人,發包人為代建人。建筑物權利人將擬承建的建筑物襲通過委托代建合同約定,委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任等是基于委托人與代建人簽訂的委托代建合同產生的權利與義務。 委托代建法律關系性質上2113應屬于房地產開發經營合同,而不屬于建設工程合同的范圍,比如,保險公司5261委托開發商建設營業樓,開發商為發包人,施工企業為承包人,保險公司為建設方、委托人,其與開發商之4102間成立委托代......
抄委托代建合同是一種委托代建的法律關系,建筑物的所有權人為委托人,發包人為代建人。建筑物權利人將擬承建的建筑物襲通過委托代建合同約定,委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任等是基于委托人與代建人簽訂的委托代建合同產生的權利與義務。 委托代建法律關系性質上2113應屬于房地產開發經營合同,而不屬于建設工程合同的范圍,比如,保險公司5261委托開發商建設營業樓,開發商為發包人,施工企業為承包人,保險公司為建設方、委托人,其與開發商之4102間成立委托代......
對于合同糾紛類案件律師費一般按合同標的額收取,律師會依據該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例,具體可以和律師及律師事務所協商確定。就以西安為例,《西安市律師服務收費指導意見》規定代理涉及財產關系的民事訴訟案件可以根據訴訟標的額,按照下列比例分段累計收費:(1)10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%—10%;收費額不足5000元的每件按5000元收費起,但最高不能超過30000元;(2)10萬元至50萬元部分(含50萬元)收費比例為7%—9%;(3)50萬元至100萬元部分(含100......

代建制是指通過招投標或委托的形式選擇專業化的項目公司,管理和組織實施公益性建設項目的制度。 實行代建制意在克服自建制模式下投資、建設、管理、使用四位一體存在的弊端,起到控制投資資金、工程質量和建設工期的作...
法律查封銀行賬戶大致有兩種情況:一是被別人起訴且申請了財產保全,二是法院判決生效后拒不執行。 法律依據:《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申...
每個建設工程項目本身具有一定的特殊性,因此其招標文件往往會具體規定特殊的廢標情形,不可能羅列清楚。但發改委等九部委要求2008年5月1日開始在政府投資項目中試行的《標準施工招標文件》中對于廢標情形的約定可以作為一個參考,其將評標分為初步評標...
被物業起訴了怎么應訴 被物業起訴了怎么應訴呢?(上海靖海律師事務所集團律師)相信很多人都遇到過業主物業之間起訴的情況,本律師還遇到過某房地產企業對其他房產開發企業起訴,原因也是在物業方面,那么開發企業和物業之間起訴業主物業要怎么辦...
一、主體問題 1、發包人。包括個人和單位,房地產開發則應當具有營業執照,但資質對合同效力不造成影響,僅面臨行政處罰。 發包人在項目實施前就當獲取立項批準、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證,并通過環境、消防、人防等事項...
每個建設工程項目本身具有一定的特殊性,因此其招標文件往往會具體規定特殊的廢標情形,不可能羅列清楚。但發改委等九部委要求2008年5月1日開始在政府投資項目中試行的《標準施工招標文件》中對于廢標情形的約定可以作為一個參考,其將評標分為初步評標...
法律咨詢:總公司和分公司資質均能滿足招標文件要求能參加同一個項目的投標嗎 總公司和分公司資質均能滿足招標文件要求,法人是獨立法人,能參加同一個項目的投標嗎 律師回答: 施工投標的限制性規定 一、7部委30號令:《工程建設項目施工招標投標辦...
1.建設工程施工合同中約定的獎罰條件違法公平、有償的基本原則,顯示公平的,應予撤銷。 2.雙方當事人在合同中約定的建筑工程造價條款,合法有效。 3.工程質量存在問題,建設方超過訴訟時效起訴的,人民法院不予支持。有觀點認為,就建設工程質量瑕疵...
1.建設工程施工合同中約定的獎罰條件違法公平、有償的基本原則,顯示公平的,應予撤銷。 2.雙方當事人在合同中約定的建筑工程造價條款,合法有效。 3.工程質量存在問題,建設方超過訴訟時效起訴的,人民法院不予支持。有觀點認為,就建設工程質量瑕疵...
最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛司法解釋,對于優先受償權的權利主體規定為承包人,對于實際施工人要綜合考慮合同效力等方面進行認證。 1、與發包人訂立建設工程合同的發包人享有就其承建的建設工程價款在...