深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

高院案例:婚后父母首付款買房,夫妻共同還貸的,房屋屬于夫妻共有財產(典型)

2023-06-06 11:30發布

高院案例:婚后父母首付款買房,夫妻共同還貸的,房屋屬于夫妻共有財產(典型)

來源:北京法院網  轉自:法客帝國

裁判要點:婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,但由夫妻共同償還貸款的,離婚時出資人子女一方主張將該不動產認定為其個人財產的,法院不予支持,該不動產應作為夫妻共有財產予以公平分割。

[法 客 帝 國(Empirelawyers)出品]

北京法院參閱案例第19號:陳某某訴薛某某離婚糾紛案

(2014年9月29日北京市高級人民法院審判委員會第16次會議討論通過)

【關鍵詞】  離婚  一方父母支付首付款  不動產  夫妻共同財產

【參閱要點】

婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下,但由夫妻共同償還貸款的,離婚時出資人子女一方主張依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條第一款的規定將該不動產認定為其個人財產的,法院不予支持,該不動產應作為夫妻共有財產予以公平分割。

【相關法條】

1.《中華人民共和國婚姻法》第三十九條

2.《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條第一款

【當事人】

原告(上訴人):陳某某

被告(被上訴人):薛某某

【基本案情】

原告陳某某與被告薛某某于1999年6月13日經人介紹相識,2000年12月4日登記結婚,2002年5月生育一子陳某。陳某某于2013年1月訴至北京市豐臺區人民法院要求離婚,陳某由其撫養并依法分割夫妻共同財產。薛某某當庭表示同意離婚。

經查,2004年10月,陳某某與北京××房地產開發有限責任公司簽訂《商品房買賣合同》,購買位于北京市豐臺區××園××號樓204號房屋(以下簡稱204號房屋),該房屋于2010年4月27日取得《房屋所有權證》。204號房屋的首付款18萬元由陳某某父母出資,剩余房款以陳某某的名義按揭貸款,陳某某、薛某某共同償還貸款24萬余元,尚欠貸款374239.18元未還。此外,204號房屋的裝修款10萬元由薛某某之母出資。庭審中,陳某某稱因首付款為其父母出資,并登記在其個人名下,故204號房屋應為其個人財產,不同意作為共同財產予以分割。薛某某則主張,因后續貸款為雙方共同償還,且借款合同中寫明其為共有人,故要求將204號房屋作為共同財產依法進行分割,并向法院提交房屋評估申請。訴訟中,法院委托北京市金利安房地產咨詢評估有限責任公司對204號房屋市場價格進行評估,確定該房屋現公開市場總價為3262700元。

【審理結果】

北京市豐臺區人民法院于2013年7月18日作出(2013)豐民初字第03868號民事判決:一、原告陳某某與被告薛某某離婚;二、三項(略);四、坐落于北京市豐臺區××園××號樓204號房屋歸原告陳某某所有,該房屋的剩余貸款由陳某某自行償還。被告薛某某于判決生效后七日內將該房內的家具自行拉走;五、原告陳某某于本判決生效后十日內給付被告薛某某房屋折價款一百四十八萬元;六、七、八、九項(略)。宣判后,陳某某向北京市第二中級人民法院提起上訴,北京市第二中級人民法院于2013年9月16日作出(2013)二中民終字第13776號民事判決:駁回上訴,維持原判。

【裁判理由】

法院生效裁判認為:婚姻關系的維系應以夫妻感情為基礎。現陳某某訴至法院要求與薛某某離婚,薛某某同意離婚,可認定雙方感情確已破裂,應予離婚。

關于204號房屋分割問題。

首先,該套房屋系陳某某與薛某某婚后購買,并登記在陳某某名下,且陳某某與薛某某在此共同居住生活,說明購買該套房屋系為解決陳某某與薛某某共同居住問題;

其次,購買該套房屋的首付款雖為陳某某父母所出,但現尚沒有購房交納首付款人即為所有人之相關規定,既然陳某某之父母并非該套房屋的所有人,故陳某某之父母亦不能將該套房屋贈與陳某某本人;

再次,在訴訟中,陳某某認可薛某某的父母出資10萬元裝修費,后陳某某與薛某某又共同償還貸款,說明薛某某與其父母亦對該套房屋有高額投入,如僅因陳某某父母支付首付款即認定房屋所有權人為陳某某個人,顯然不符合民法的公平原則,無法得到普遍的社會認同;

第四,《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋三》)第七條中所稱婚后由一方父母出資為子女購買不動產,產權登記在出資人子女名下的情況,應指出全資購買,而非僅支付首付款的情況。

綜上,陳某某要求確認204號房屋為其個人財產的意見,缺乏事實與法律依據,204號房屋應作為雙方婚后取得的共同財產予以分割。

【解說】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋三》)第七條第一款規定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”該規定并未區分父母系出全資還是僅支付首付款的情形,故對于婚后由一方父母支付首付款為子女購房,產權登記在出資人子女名下,以夫妻共同財產償還房屋貸款的情形,該房屋應認定為出資人子女一方的個人財產,還是夫妻共同財產存在較大爭議。

根據公平保護的立法意圖,在確認不動產所有權時,應當對《婚姻法解釋三》第七條第一款做嚴格解釋,該條規定的婚后父母對子女贈與的標的物應指不動產而非出資,只有父母通過全資購買取得了不動產的所有權,并將不動產登記在自己子女名下時方可適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定,而對于父母部分出資購買房屋之情形,因此時父母并未支付購買房屋的全部對價,其尚未取得房屋的所有權,從而其無權決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。因此,婚后一方父母支付首付款為子女購買不動產,產權登記在出資人子女名下,但由夫妻共同償還貸款的情形,不適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定,該房屋無論登記在夫妻任何一方的名下,都應視為夫妻共同財產,在離婚時予以公平分割。


相關知識

    離婚,房產歸誰?多達26種情形及變化!

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:30

    婚姻,有因房而合的,也有因房而散的,朋友們常說幸福的家庭都一樣,不幸的家庭各有不同。無論怎樣,我們都必須搞清楚幾個問題,就是:你認為是你的房子到底是不是你的?有沒有你一半?更有可能,是你個人的房子卻變成夫妻共有,夫妻共有的房子卻變成個人所有...

    2019收藏版:離婚,房產歸誰?多達26種情形及變化!

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 16:53

    婚姻,有因房而合,也有因房而散,朋友們常說幸福的家庭都一樣,不幸的家庭各有不同。無論怎樣,我們都必須搞清楚幾個問題,就是:你認為是你家的房子到底是不是你的?到底有沒有你一半?更有可能,是你個人的房子卻能變成夫妻共有,夫妻共有的房子卻變成個人...

    太重要了!離婚房產歸屬的26種情形及變化!

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:32

    法務之家出品,轉載請在頁首注明來源和公號ID,并于文中植入法務之家二維碼,侵權必究,歡迎舉報婚姻,有因房而合,也有因房而散,朋友們常說幸福的家庭都一樣,不幸的家庭各有不同。無論怎樣,我們都必須搞清楚幾個問題,就是:你認為是你家的房子到底是不...

    婚后買了兩套房離婚財產分配(夫妻婚后買了一套房,現在離婚了怎么分)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:39

    案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...

    農村離婚了房屋怎么確權(農村離婚了房屋怎么確權)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:12

    您好,這個問題貌似簡單,但由于涉及的房產情形不同,所以答案比較復雜,您對號入座就可以了。 離婚后名下房產的確權和分割,根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同,再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式,我們來逐一剖...

    婚前買房,登記誰名就是誰的嗎?切記:5種情形,不同結果!

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:37

    ▌看案例,前不久,六合法院便處理了一起類似的物權確認糾紛案件。錢某(男)和徐某(女)結婚前,錢某的母親為兩位準新人出資購買了一套房屋,房屋登記在徐某的名下,并以她的名義辦理了住房按揭貸款。可是這段婚姻并沒有持續很久。結婚四年后,雙方提出了離...

    新婚姻法的房產是如何規定的(婚前貸款買房屬于夫妻共同財產嗎)

    來源:其它 時間:2023-06-06 12:22

    夫妻雙方離婚后,對于雙方婚前的共同財產要進行分割,其中包括房產。房產這個問題在很多離婚的案例中都很棘手,因為根據不同的情況,離婚后對于房產的分割是不一樣的處理。那么,新婚姻法的房產是如何規定的?今天小編就來為大家解答這個問題。 一、根據規定...

    共同房產離婚房子歸誰

    來源:精選知識 時間:2021-10-07 21:11

    近年來,房價較高且逐年攀升,準夫妻共同按揭購買房產現象增多,既可婚后共同居住又可作為投資手段之一。但是當事人法律意識淡薄,往往基于面子觀念在婚前未能明確房產的權屬以及詳細約定還款數額、方式等事宜,導致婚姻破裂時財產糾紛增多,尤其涉及房產分割...

    婚后我自己買的房離婚怎么分(婚后自己買的房子離婚怎么分)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:40

    案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...

    婚后買房父母出部分首付房子屬于誰

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 12:11

    首付部分未特別約定,也算對夫妻共同的贈與,算夫妻共同財產,至于還貸部分,只要婚后還貸,不論誰還,都算夫妻共同財產。因為用于還貸的收入就屬于夫妻共同財產。 一、新婚姻法司法解釋(三) 新婚姻法司法解釋(三)第七條同時需要參照第十條:夫妻一方...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
一区二区三区波多野结衣在线观看| 日韩一卡二卡三卡| 在线日韩av片| 亚洲在线观看免费| 成人网在线免费视频| 精品日韩在线一区| 国产成人免费视| 国产欧美一区二区精品久导航| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 国产一区二区三区蝌蚪| 中文字幕精品在线不卡| 日本福利一区二区| 久久99九九99精品| 亚洲人一二三区| 欧美美女bb生活片| 国产乱对白刺激视频不卡| ●精品国产综合乱码久久久久| 欧美亚洲国产怡红院影院| 免费人成网站在线观看欧美高清| 久久久综合视频| 欧美视频在线观看一区二区| 久久66热re国产| 一区二区三区精品在线| 欧美精品一区视频| 色一情一乱一乱一91av| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 一区二区高清视频在线观看| 欧美一二三四在线| 91在线精品一区二区三区| 日韩av在线免费观看不卡| 国产精品国产三级国产普通话99| 欧美亚洲丝袜传媒另类| 国产99久久久国产精品潘金网站| 亚洲成人av一区二区| 国产精品白丝在线| 日韩精品一区二区三区在线| 色狠狠一区二区三区香蕉| 国产91精品久久久久久久网曝门| 日本中文字幕一区二区视频 | 91福利在线观看| 国产精品一区二区你懂的| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 欧美色国产精品| 色婷婷久久综合| av日韩在线网站| 国产成人精品亚洲777人妖 | 麻豆91精品视频| 亚洲一二三四在线| 亚洲天堂2014| 国产夜色精品一区二区av| 欧美一区二区三区视频免费播放| 91香蕉视频在线| 成人做爰69片免费看网站| 国产真实乱偷精品视频免| 无码av中文一区二区三区桃花岛| 亚洲激情六月丁香| 一区二区三区加勒比av| 亚洲免费观看高清完整版在线观看 | 亚洲男人电影天堂| 国产精品免费视频观看| 久久色中文字幕| 国产日韩av一区| 国产精品乱人伦中文| 中文字幕va一区二区三区| 久久欧美一区二区| 国产欧美一区二区在线| 日本一区二区三区四区| 国产丝袜美腿一区二区三区| 亚洲国产精品成人综合| 中文字幕乱码久久午夜不卡 | 久久男人中文字幕资源站| 久久尤物电影视频在线观看| 久久一二三国产| 国产精品久久久久三级| 亚洲欧美日韩国产综合| 亚洲一区二区三区在线看| 亚洲精品成人少妇| 视频在线观看一区| 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色| 蜜臀精品久久久久久蜜臀| 国产一区亚洲一区| 一本大道久久a久久精二百 | 一区二区三区在线视频观看| 亚洲国产精品久久人人爱| 捆绑调教一区二区三区| 国内外成人在线视频| 成人手机电影网| 欧美日韩www| 国产日韩欧美综合在线| 亚洲宅男天堂在线观看无病毒| 日本视频在线一区| 99久久精品国产导航| 4438x成人网最大色成网站| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 亚洲色图视频免费播放| 免费观看日韩电影| 9i看片成人免费高清| 欧美精品乱码久久久久久| 欧美国产日韩亚洲一区| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 欧美午夜精品一区二区三区| 久久精品在线观看| 午夜影视日本亚洲欧洲精品| 成人在线视频首页| 精品人在线二区三区| 亚洲成人tv网| 色婷婷亚洲婷婷| 国产精品美女久久久久aⅴ| 男女男精品网站| 欧美最猛性xxxxx直播| 久久一区二区视频| 日韩电影在线看| 色狠狠一区二区三区香蕉| 国产女人aaa级久久久级| 看电视剧不卡顿的网站| 欧美午夜不卡在线观看免费| 中文字幕 久热精品 视频在线| 蜜臀av亚洲一区中文字幕| 亚洲日本一区二区三区| 国产精品资源在线看| 9191久久久久久久久久久| 伊人性伊人情综合网| 北岛玲一区二区三区四区| 日韩欧美你懂的| 蜜桃视频一区二区三区在线观看| 国产aⅴ综合色| 久久夜色精品国产噜噜av| 日本一不卡视频| 91精品国产乱码| 日韩精品一区第一页| 成人动漫一区二区在线| 久久精品视频在线免费观看| 国产精品资源网| 中文字幕免费一区| 成人动漫av在线| 日韩理论片在线| 一本色道久久综合精品竹菊| 1024亚洲合集| www.在线欧美| 亚洲人成伊人成综合网小说| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 欧美激情一区二区三区四区| 国产精品18久久久久久vr| 精品动漫一区二区三区在线观看| 久久精品国产99国产精品| 久久众筹精品私拍模特| 成人激情免费视频| 亚洲精品网站在线观看| 欧美日韩精品专区| 美女国产一区二区三区| 国产日产欧美一区| 99久久免费精品| 亚洲精选免费视频| 欧美亚洲综合在线| 久久精品国产第一区二区三区| 久久免费精品国产久精品久久久久 | 国产日韩精品久久久| www.欧美色图| 亚洲国产成人91porn| 精品国产乱码久久久久久牛牛| 国产自产v一区二区三区c| 亚洲欧美色图小说| 日韩三级视频在线看| 成人少妇影院yyyy| 亚洲男同性视频| 日韩欧美一级二级三级久久久| 国产成人综合亚洲网站| 综合欧美亚洲日本| 欧美一区二区福利视频| 成人国产精品免费观看| 日本特黄久久久高潮| 国产精品成人一区二区艾草| 日韩视频123| 91网址在线看| 狠狠色狠狠色综合日日91app| 亚洲天堂免费看| 国产亚洲欧美日韩日本| 欧美精品乱码久久久久久按摩 | 久久 天天综合| 亚洲h在线观看| 亚洲免费伊人电影| 久久综合久久久久88| 欧美三级视频在线| 成人av在线一区二区| 狠狠色狠狠色合久久伊人| 午夜精品成人在线视频| 1区2区3区精品视频| 久久久久久久久久久久久夜| 欧美日韩国产成人在线91| 色综合久久中文字幕综合网| 国产精品系列在线播放| 免费观看一级欧美片| 日韩精品电影一区亚洲| 亚洲综合网站在线观看| 国产精品久久福利| 久久综合久久99|