近年來，房價較高且逐年攀升，準夫妻共同按揭購買房產現象增多，既可婚后共同居住又可作為投資手段之一。但是當事人法律意識淡薄，往往基于面子觀念在婚前未能明確房產的權屬以及詳細約定還款數額、方式等事宜，導致婚姻破裂時財產糾紛增多，尤其涉及房產分割時易產生矛盾。法官在審判實務中發現以下幾種典型的離婚中房屋分割的糾紛。 婚前一方支付首付并取得房產證，婚后雙方共還貸 案例：王女士在和劉先生結婚前的一個月交納了購房首付款60萬元，買下了位于北京某區的一套二手房作為婚房并且取得了房屋產權所有證。王女士從銀行貸款36萬元人民幣，計劃婚后和劉先生共同償還。結婚三年后，王先生和劉女士共同償還了36萬元貸款。王女士和劉先生感情不和，劉先生認為該房屋是婚房，并且他婚后每月都支付占較大比例的貸款，那么該房理應視為夫妻共同財產予以平均分割。起訴至法院要求離婚并且分割房產。 法官釋法：根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規定：夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。 婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬于夫妻一方的婚前個人財產?；楹蠓蚱薰餐瑑斶€貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。 婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產證 案例：金女士在和肖先生結婚前交納了購房首付款71萬元，買下了位于北京某區的一套房子作為婚房。結婚兩年后，王女士和劉先生共同償還了69萬元貸款，并于婚后取得房屋產權所有證。金女士起訴離婚，主張房屋系自己婚前購買，并且交納了數額較大的首付款，所以應屬于自己的個人財產。 法官釋法：根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有?；榍耙环街Ц读瞬糠挚铐?，婚后以夫妻共同財產支付完了剩余貸款，房屋產權所有證也是在婚后取得的，那么房屋應該屬于夫妻共同財產。在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少為衡量標準。房產具有保值增值性，對增值部分要進行分割是公平原則的體現。可以按照購買房屋而花費共有財產和個人財產的比例予以分割。 婚前一方結清全款或者婚后以個人財產支付房款，婚后取得房產證 案例：楊先生的父母給楊先生買了北京某區一套房屋，并且支付了全款。由于開發商等原因，楊先生遲遲沒有拿到房產證。期間楊先生與何女士閃婚，之后楊先生取得了房產證。后楊先生發現與何女士性格不和于是起訴離婚。何女士稱房產證于婚姻關系存續期間取得，故應屬于夫妻共同財產，要求予以分割。 法官釋法：根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產?；榍耙环揭呀浗磺迦糠靠罨蛘呋楹笠詡€人財產支付房款，但是婚后才取得房屋產權證書的。因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性該房屋為一方所有即屬于一方的個人財產。 法官表示，離婚訴訟中的房屋分割問題較難處理，尤其在按揭貸款買房已經成為主流的今天更加值得重視。審理中，主要問題是當事人舉證能力不足，建議夫妻共同購買房屋時，注意交易記錄、貸款支付記錄的保存，以便必要時作為證據提交。 法官建議，當事人應增強法律意識，倡導全新的婚姻財產理念，拋開傳統的面子觀念，在糾紛未產生時先做到夫妻明算帳，婚前可約定財產協議或做婚前財產公證。雙方共同出資購房時，約定雙方對該房產享有的具體比例，及時明確房產的權屬，保障雙方利益。

孩子婚前房子離婚時房子歸屬(父母離婚房子是孩子的名字房子歸誰)

一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？ 實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。 二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方 二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，......

婚前給對方買的房子離婚后歸誰(如果結婚前買的房子離婚了屬于誰)

一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？ 實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。 二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方 二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，......

夫妻離婚房子歸誰

婚后買房，不管房產證是夫妻誰名字，只要雙方沒有事先特殊書面的協議，住房產權是婚后取得共有財產， 不存在以防付款買房，因為婚后雙方收入所得，都是婚后共有。 根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：......

房子轉讓給老婆離婚可以要回來嗎(離婚后老公把房子過戶給老婆)

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？ 根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房......