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偽造合同詐騙購房款男子獲刑兩年六個月

2023-06-06 20:16發布

偽造合同詐騙購房款男子獲刑兩年六個月

閩清一男子偽造購房合同、協議書等材料,冒充房主賣房,詐騙三名被害人購房款共計18萬余元。近日,閩清法院以合同詐騙罪,判處被告人朱某有期徒刑二年六個月,并處罰金10000元。

購買房屋打算裝修 發現產權不屬賣家

去年10月份,開店的黃某經友人介紹得知被告人朱某正急售一套小產權房,在看了被告人朱某出具的轉讓協議書并約定看房后黃某當天決定購買,于是雙方簽訂了一份《房屋產權轉讓協議》,經過協商后,被告人朱某以17萬元的價格把該套房出售給黃某,黃某前后共支付7萬元購房款。期間,黃某聽說被告人朱某還有一間套房要出售,于是黃某又介紹自己的朋友林某與被告人朱某簽訂了房屋轉讓協議,林某預先支付給被告人朱某2萬元購房款。交付鑰匙一個月后,黃某與其丈夫前往看房打算裝修,卻被房屋管理員告知其購買的套房不是被告人朱某的,黃某頓覺上當受騙,后了解到上述轉讓協議書系被告人朱某偽造,朱某并不是該二套房屋的房主。

偽造合同瞞天過海買家輕信掉入陷阱

“朱某給我看了他和朱某某簽訂的《房屋買賣合同》和轉讓協議書原件,我當時沒有去核對真假,就相信了。”又一名受害人張某后悔地說。

原來,被告人朱某偷偷“賣掉”的兩間套房是朱某的哥哥朱某某的。在張某找到了被告人朱某詢問買房事宜之際,被告人朱某不僅隱瞞房屋已經“賣掉”的事實,并且為了讓張某相信該套房已經被朱某某轉讓給了自己,遂偽造委托書、《房屋買賣合同》等材料來打消張某的顧慮。最終,張某支付被告人朱某購房款10萬元。待張某發現被告人朱某的騙局后,被告人朱某微信返還給張某1800元。

謊言破滅身陷囹圄贓款需返還被害人

閩清法院審理后認為,被告人朱某以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構事實、隱瞞真相的手段,偽造房屋買賣合同、房屋產權轉讓協議等材料,騙取對方當事人購房款共計188200元,數額較大,其行為已構成合同詐騙罪。公訴機關指控的罪名成立。被告人朱某到案后能如實供述自己的罪行,并當庭表示自愿認罪認罰,依法可以從輕處罰。最終判決被告人朱某犯合同詐騙罪,判處有期徒刑二年六個月,并處罰金10000元,繼續追繳被告人朱某的違法所得188200元,分別返還給被害人黃某70000元、林某20000元、張某98200元。

法官提醒

購房者要認真理性地選購二手房,買房前要弄清所購房屋產權歸屬,手續要齊全,切莫貪圖便宜購買小產權房,可選擇正規及信譽良好的中介公司購買二手房,避免上當受騙房財兩空。

來源:福州法院網,梅城報


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