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征地拆遷中不能錯過的幾個重要維權時間

2023-06-06 10:57發布

征地拆遷中不能錯過的幾個重要維權時間

1

針對征收決定公告的維權時間

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定:“市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。”第十四條規定:“被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。”因此,如果您對征收決定公告存在異議應當通過申請行政復議,或者提起行政訴訟的方式維權。

《行政訴訟法》第四十五條規定“公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。”第四十六條規定“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。”

《行政復議法》第九條規定“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續計算。”

因此,當事人應當自收到征收決定之日起六十日內提出復議申請,或是自收到征收決定之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟;當事人對復議決定有異議的,應當自自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起行政訴訟。

2

針對補償方案的維權時間

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定:“房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”因此,如果您對征收補償方案存在異議的,應當在征求公眾意見的時間內及時提出,避免因為錯過時間而使自己利益受損。

3

針對房屋評估報告的維權時間

對評估報告有疑問的,需要在收到評估報告之日起10日內,向此房地產價格評估機構申請復核評估。若對房地產價格評估機構的復核結果仍存在異議,應當在收到復核結果之日起10日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。如果在向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定后,仍存在異議的,可以申請行政復議,或是提起行政訴訟。如上文所述,應當自收到鑒定之日起六十日內提出復議申請,或是自收到鑒定之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟;當事人對復議決定有異議的,可以自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起行政訴訟。

4

 針對補償決定的維權時間

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條“被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟”之規定,當事人對補償決定不服的,應當自收到補償決定之日起六十日內提出復議申請,或是自收到補償決定之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟;當事人對復議決定有異議的,可以自收到復議決定之日起十五日內向人民法院提起行政訴訟。


來源公眾號:德凱律師團 

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