BF——2008——                 合同編號：北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同（征求意見稿）使用單位：              維保單位：              北京市工商行政管理局北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局二〇〇八年七月使用說明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。 2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修單位。 3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。 5、半包：既提供勞務(wù)，又適當(dāng)承擔(dān)保養(yǎng)中電梯零部件的單件費(fèi)用。 6、大包：既提供勞務(wù)，又承擔(dān)大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外）   北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）                          維保單位（乙方）                          依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418），完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限  年  個月，自    年  月  日起至    年  月  日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計      元（人民幣），大寫：            。第六條 結(jié)算方式 1、甲方按（ □月  □季 □半年  □年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時間和金額為：                                                                   。 2、支付方式： □支票  □匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：  □清包   □半包  □大包。半包保養(yǎng)中更換零部件單件在     元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：                   。搶修服務(wù)時間（困人除外）：                     。第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)人員（駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。駐場作業(yè)人員職責(zé)：                                                                                                 。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利： 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并提出問題或建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（二）義務(wù)： 1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護(hù)說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設(shè)圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7） 電梯運(yùn)行全部記錄；（8） 故障及事故記錄等；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備注冊登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報告；（13）                           。 2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 3、配備電梯專職安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。 4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 5、在電梯使用過程中如果發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。 8、確認(rèn)乙方提交的電梯安全隱患提示單。 9、應(yīng)當(dāng)為乙方施工人員提供相關(guān)保養(yǎng)、維修的工作環(huán)境。 10、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。  11、應(yīng)當(dāng)對因電梯使用不當(dāng)或管理不到位而出現(xiàn)人身傷亡及設(shè)備損壞、丟失承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利：   1、有權(quán)要求甲方提供有關(guān)配套的維護(hù)保養(yǎng)工作環(huán)境及相關(guān)的材料。   2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)： 1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。 2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行處理；電梯困人時，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員抵達(dá)的時間最長不應(yīng)超過 30 分鐘。 3、日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中的現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。 4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。 5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。 6、對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。 7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。 8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動。 9、對因現(xiàn)場作業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)不到位或技術(shù)處置不當(dāng)造成的人身傷亡或直接損失承擔(dān)全部責(zé)任。 10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯的圖紙及相關(guān)材料，并在合同終止后交給甲方。 11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)按                   標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四） 甲方無正當(dāng)理由未按約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用   %的違約金。（五）由于乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方應(yīng)當(dāng)對檢驗(yàn)檢測不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按               標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 2、乙方實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯不符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）相關(guān)規(guī)定的，按              標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 3、承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十四條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十六條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第  種方式解決（任選一種）：（一）依法向        人民法院起訴；（二）提交         仲裁委員會仲裁。第十七條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。                                                                                                                                                第十八條 附則本合同自                生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽訂確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式   份，甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份，     執(zhí)   份。甲方：（簽章）               乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼：              營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：                  許可證號碼：單位負(fù)責(zé)人：               住所：聯(lián)系電話：                法定代表人：電梯安全管理員：             聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：                委托代理人：傳真電話：                聯(lián)系電話：開戶銀行：                傳真電話：帳號：                  開戶銀行：郵政編碼：                帳號：                     郵政編碼：     年  月  日              年  月  日 附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號電梯品牌規(guī)格型號電梯：層/站/門運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）梯號自動扶梯、自動人行道梯、牌規(guī)格型號提升高度/角度運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元/年）