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離婚房產怎樣分

2023-06-06 12:20發布

離婚房產怎樣分

房產若是夫妻關系存續期內的財產,離婚時平均分割,如果有證據證明房屋是婚前財產,則不參與財產分割,歸原所有者所有。   一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產的規定   眾所周知,隨著“新婚姻法”的出臺,許多原本難以分割的房產糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產的規定進行解釋。   根據規定,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:   (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;   (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;   (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。   如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。   如果當事人結婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。   由于房屋購買時出資方式多種多樣,離婚時房子的分割方法,要根據具體問題具體分析。   這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與,不能一概而論,這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。   這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶,并且還用公證加強了此行為的法律效力,所以這個房子應該屬于子女配偶的個人財產。在離婚時,另一方不能主張分割此房產。   父母在婚后為子女買了房,房產證寫了子女和配偶兩人的名字,一般認定為向雙方贈與,該房屋屬于夫妻共同財產。   因為房子是一方在婚前支付的首付,所以這部分首付款應該屬于一方的個人財產。婚后由這一方付按揭的部分,雖然是一人進行還貸,應認定為夫妻共同財產。在離婚時,房屋變現后除去首付款部分,雙方平分。當然,在這種情況下,如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產,那么婚后還貸部分不應該被認定為夫妻共同財產。   7、夫妻雙方共同付首付和按揭,房產證只寫了一方的姓名,   在這種情況下原則上是先由雙方協商處理。

夫妻離婚婚前房產怎樣分(夫妻離婚婚前房產怎樣分)

我國曾經是有過結婚八年轉為共同財產的規定,但那樣的規定已經被如今的婚姻法廢止了.婚前財產除另有約定外,歸夫或妻一方所有.所以你有證據證明那是你婚前所有的房產,在離婚時是作為你的個人財產的. 2001 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。...

離婚孩子房產怎樣分(離婚了孩子可以分房產嗎)

1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。 3 但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應雙方平分。 3 撫養權方面,要按照那一方的撫養對孩子成長有利原則,法院確定撫養權時會綜合考慮孩子現在的生活狀態、夫妻雙方的工作收入及道德方面......

公用房產證的房子離婚怎么分(房產證寫單獨所有離婚后怎樣分割)

可以的,離婚的時候你公公的財產有你一半的,你父母名下的財產也要有你老公一半,現在都這么分的~ 追答: 追答: ......

房產是男方買的離婚后房產怎樣分(男方的婚前買的房子離婚后可以分到財產嗎)

1、若房屋是男方婚前個人全部出資購買的,且房屋產權登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個人財產,在離婚時,女方不能進行分割。若房屋雖然為男方婚前個人出資購買,但房屋產權登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時,女方也有權分割房屋。 2、若房屋是男方婚前貸款購買的,雙方結婚后,房屋貸款是用夫妻雙方共同財產還貸的,則在離婚時對于雙方婚后還貸部分的本金以及本金所對應的增值部分是可以進行分割的。在這種情況下,女方有權利分的是錢,不是房。 3、若房屋是男方婚后購買的,房屋屬于夫妻雙方共同財產,在離婚時,女方有......

離婚房產怎樣分


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    、關于私產房的分割或是處分問題。 私產房即公民個人可以擁有所有權的房產,如果此房產系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等),在無相反財產約定、協議(參見婚姻法第十九條、第十八條規定)的情況下,...

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