提到征地拆遷，很多人對(duì)這個(gè)詞匯尤為敏感。從目前征地拆遷的大環(huán)境來看，操作進(jìn)展并不容樂觀。征收方的違法強(qiáng)拆，被征收人的暴力抗拆，征收補(bǔ)償費(fèi)用偏低、被截留等等，都讓征地拆遷糾紛頻頻發(fā)生，一是損害政府權(quán)威，二是嚴(yán)重?fù)p害了被征收人的利益，不利于地方和諧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

這些好變化主要有：

　　《意見》明確：突出公開重點(diǎn)。

　　即：在重大建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)和實(shí)施過程中，重點(diǎn)公開批準(zhǔn)服務(wù)信息、批準(zhǔn)結(jié)果信息、招標(biāo)投標(biāo)信息、征收土地信息、重大設(shè)計(jì)變更信息、施工有關(guān)信息、質(zhì)量安全監(jiān)督信息、竣工有關(guān)信息等8類信息。

　　全面公開征地信息，意味著征收方必須將征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料、建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案、征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等信息全部公開。

　　那么，被征收人對(duì)整個(gè)征地拆遷流程就可以有詳細(xì)的了解，征收方的每一步行政行為都將在被征收人的眼皮子底下操作，這對(duì)從根本上杜絕暴力強(qiáng)拆、違法強(qiáng)拆、偷拆、誤拆等有很好的監(jiān)督作用，有利于保證被征收人的利益不被違法侵害。

　　當(dāng)然，征收方要公開信息，被征收人自然也要主動(dòng)去了解和熟悉這些公開的信息，確實(shí)的把握這些信息到底會(huì)對(duì)自己產(chǎn)生怎樣的影響以及如何應(yīng)對(duì)一些突發(fā)狀況。如果不能很好的理解，律師建議您及時(shí)咨詢律師的意見。

　　國土資源部等：程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位不得強(qiáng)制征收

　　2018年1月3日，國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四部門印發(fā)通知，實(shí)施聯(lián)合修訂后的《土地儲(chǔ)備管理辦法》。

　　新修版《土地儲(chǔ)備管理辦法》強(qiáng)調(diào)：入庫儲(chǔ)備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地，不得為了收儲(chǔ)而強(qiáng)制征收土地。對(duì)于取得方式及程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位、土地權(quán)屬不清晰、應(yīng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫儲(chǔ)備。

　　從該規(guī)定可以看出，遵守這樣的規(guī)定，有利益杜絕“以公共利益之名實(shí)施商業(yè)開發(fā)”的現(xiàn)象，對(duì)保護(hù)被征收人的土地權(quán)益是非常有利的。也強(qiáng)調(diào)了如果要征收土地，除了要嚴(yán)格按照程序征收，還要保證補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。