
當一些條件符合時,房屋就可能屬于共同財產,夫妻雙方均可對房屋的所有權或增值部分主張權利。
離婚不考慮是否存在再婚的情況,也不考慮婚姻關系存續的年限。具體還是要考慮上述幾種情況的具體內容:
1. 看登記
一般而言,房屋登記的人就是房屋的主人。如果再婚后,一方把房屋加上另一方的名字的,此時房屋登記在兩個人的名下,這個時候,房屋屬于共有,分割的相應原則為:
① 先協商確定,如果協商確定了房屋的歸屬的,則房屋的所有權可以根據協商的結果確定。
② 如果協商不成的,房屋應當進行分配,且出資的一方可以主張多分(所有權上可優先考慮)。如果一方獲得所有權的,應當給對方相應的現金補償。
2. 看首付
如雙方付首付,并且共同還貸,此時即便房屋登記在一方名下,房屋也屬于共同財產,分配時按夫妻共同財產的分配原則分配。具體為:
① 雙方均主張對房屋擁有所有權的,可以一致同意競價取得的;
② 僅一方主張房屋所有權的,可由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的金錢或實物補償;
③ 如果雙方均不主張房屋所有權的,則可根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
3. 看是否存在共同還貸
例如,一方付首付,登記在首付方名下,但夫妻雙方共同還貸的(兩年一起還貸也是共同還貸),此時房屋原則上歸首付方,但房屋此時的性質屬于婚前個人財產和婚后共同財產的混合體,離婚時可先由雙方協議處理,如果協議不成的,房屋歸登記方,但登記方應當對另一方以共同還貸支付的款項以及相應的財產增值部分進行補償。
離婚后能否要求重新分割財產屬于離婚后財產糾紛,主要存在以下情況: 1、當事人雙方離婚時,未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行分割,離婚后對于財產的分配問題產生的糾紛。 包括協議離婚時,未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行分割,也包括訴訟離婚時,...
您好。 一般來說,夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因在于財產分割上達不成一致的意見,尤其是對房屋的分割有爭議。因此,房屋如何分割就成為離婚時的焦點問題。離婚了房子怎么辦?雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院如何處理?...
來源:法務之家;作者:劉海律師財產分割是離婚糾紛案件中主要的爭議焦點。本次與各位分享的內容是人民法院在處理離婚案件財產分割糾紛過程中的裁判規則,內容來自裁判文書網。如各位有相關法律問題,可以與本律師溝通咨詢。1、夫妻為緩和矛盾所出具的婚后所...
您好,婚前債務歸各自償還,除非女方主動同意償還,否則不用承擔償還責任的。如幫到了您,請采納。復婚前欠的賬復婚后被起訴了雙方,起訴方不知道離了婚的,欠條是離婚后打的,現在對方有義務還沒有債務人的另一方可以將離婚證和第二次結婚證向法院提交,借此...
有時候,我們在處理婚姻案件時發現,一方會在婚姻期間利用自己偷偷存的錢在其他地區購房或因一些政策性房屋本身獲取的周期較長的未在婚姻關系期間取得房屋產權證明。 如果在離婚協議中寫明無共同財產,沒有爭議,那離婚...
夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質,即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?有兩種情況的處理相對比較簡單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產,且實行的是貨幣補償方式,房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋...
專家分析-房產性質 分為以下幾種情形: 一、婚前一方以個人名義購置的房產,婚后用夫妻共同財產還貸的,在離婚時, 以原所有權人為房產產權人,對于婚后共同還貸的部分進行平均分割,未取得產權的一方有權要求相應的價值。 二、婚前一方以個...
一、離婚房產過戶費用: (一)、稅類: 1、契稅按照產價百分之二; 2、印花稅按照產價萬分之五。 (二)、費類: 1、登記費80.00元; 2、交易手續費的百分之二(按產價); 3、工本費20.00元 在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫...
一、離婚財產分割房子怎么分割依據我國相關法律的規定,夫妻離婚時對共同的房屋進行分割的,如果限得了完整產權的,由雙方協商分割,協商不成的,向法院提起訴訟,如果未取得產權的,不宜判決房屋歸屬,要取得所有權后再處理。《中華人民共和國婚姻法》第三十...
一,離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共...