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物業費催收方案與措施(催收物業費的有效措施有哪些)

2023-06-06 03:08發布

物業費催收方案與措施

物業管理費的催收工作要點如下: 1、及時遞送催繳款通知單。
  在住戶入住協議中約定通過小區信箱投遞各項收費通知單,住戶在指定的收費日期須按時繳交,逾期按市物業管理條例的規定每日收取1‰的滯納金。
  指定的收費期結束后,管理處應及時向欠款戶發出催款通知單,顧及到部分住戶不查看信箱,管理處可將催款通知書送達住戶,并提醒住戶注意查看信箱;對于部分居住在其它地方的業主,管理處應通過電話、傳真、電子郵件或寄信等方式向業主催收管理費。
   2、采用多種方式收費,為住戶繳費提供方便。
  從提高工作效率,方便住戶繳費的角度考慮物業公司應大力推進通過銀行劃賬的方式收取費用, 如一折通繳費,方便業主在管理處便可辦理煤氣、電話、有線電視等劃帳手續。
   3、加強法制意識,追討托欠費用。
  一般來說,收樓時與業主簽訂入住協議中應約定業主須及時足額繳納物業管理費。
  如果業主未能在規定時間內繳費,物業管理企業有權收取末付款項的利息,并征收一定的滯納金,以彌補由于拖欠引起的額外工作成本。
  當上期費用被拖欠時,物業管理公司應向業主發催款通知單,并要求業主簽收;催款單應注明拖欠款的滯納金,提請住戶及時繳交,以免帶來經濟上的損失。
  對于非惡意的欠費戶,可考慮不收滯納金;對于一些拒不交款的釘子戶 ,則要嚴格依照法律執行起訴并做好催款的記錄及證據的保存工作,如保存好業主簽收的欠款通知單或通過寄持號信的方式保存催款證據。
  對于一些確有困難的難點戶,則可以考慮給予適當的優惠。
  

怎樣有效催收物業費(物業催收物業費可以通過哪些方式)

原發布者:清水中的魚666 催收物業費的方法和技巧一、知道小區的業主、住戶、租戶的根本狀況是做好小區欠費催收作業的條件物業辦理小區的理論提醒:作為一名合格的小區物業效勞收費員有必要知道小區的業主、住戶和小區的根本狀況,也只需知道了小區的這些根底性數據,才干在收費作業中做到心中有數,稱心如意,精確扎實地開展作業,有用地應對業主就小區物業關聯業務的發問,專業、及時地答復業主、住戶的難題,方能做到在物業辦理進程和物業效勞費用收費時精確及時、對號入座。  若收費員業務不熟、不精,不能有用地知道小區業主、......

如何催收物業費技巧,催收物業費的方法和技巧

物業費用催收技巧 物業費用催收技巧(一)涉及到物業費用的催收技巧有哪些?可以這樣說,找對方法,找對人是關鍵,只有將人分析透徹,才能拿到適合自己的催收方法。提高物業服務業競爭力,將政府監管、服務管理模式、物業服務檔次等設計到你的物業服務交易合同之中,這樣才能真正增強物業服務市場競爭力。作為商業物業,物業費用催收可采取的催收方法主要有:電話催收;物業管理公司的內部報警公告催收;電視、報紙等媒體追蹤催收等。 物業公司通過法律途徑采取訴訟、仲裁或者其他途徑催收物業費用是困難的,因......

怎樣有效催收物業費

具體如下: 1.收費工作首先要有自信心,一是我們收費人員自已要有自信心;二是團隊的自信。 2.制造收費氛圍。讓員工在工作崗位上與收物業費聯系起來,比如:秩序維護員、保潔員和維修員遇見比較熟悉的未交費業主,就可以提醒業主該交物業費了。 3.加強收費培訓工作。每天收費成員一起開總結會,遇到的疑難問題拿到桌面上討論,大家群策群力研究應對措施。 4.建立直通車、無障礙通道,對于收費工作受阻的問題,物業職責之內力所能及,在第一時間給業主解決,速度要快、效率要高。 5.杜絕拖沓思想。包括兩方面:一是不要讓業......

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